Villa Grožnjan, Croazia, 350 m²

In vendita: una straordinaria villa in stile tradizionale istriano, situata su un ampio appezzamento di 1.736 m² in un ambiente unico, circondata da boschetti olivi con viste panoramiche mozzafiato sul mare, la valle del fiume Mirna e il primavera. The ground floor features a spacious kitchen with a dining area, a bedroom with an en-suite bathroom, and a large living room that opens to a covered terrace, outdoor pool, sun deck, changing area, laundry room, guest toilet, and a large glazed room with open views, designed to be used as a gym, wine cellar, or other space based on the buyer's preference.

The first floor consists of three bedrooms with en-suite bathrooms e l'accesso a due ampie terrazze progettate nello stile "Baladura" istriano.

grandi pareti di vetro assicurano molta luce naturale in tutta la villa, migliorando la sensazione ariosa e aperta degli interni offrendo visioni non ostruite del mare e del paesaggio naturale circostante. Covered terraces provide the perfect space for relaxing and enjoying the peaceful atmosphere of this exclusive location.

The villa will be equipped with an advanced air-to-water heat pump system for underfloor heating and hot water, with individual controls and remote maintenance options for maximum comfort and energy efficiency.

Construction will use carefully selected, high-quality materials, with the option for the buyer to choose finishes, materials, and interior design Dettagli durante la fase di costruzione.

Questa è una rara opportunità per possedere una villa unica in una posizione eccezionale che combina la privacy, la bellezza naturale e il tradizionale fascino istriano.

Il venditore è un'entità legale e il prezzo pubblicizzato non include la vasca.

Spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo immobiliare in totale, che include: imposta di trasferimento immobiliare (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/broker (3%+IVA sulla commissione), commissione per l'avocatore (CCA 1%), tassa notaria, tassa di registrazione del tribunale e spese di traduzione certificate ufficiali. L'accordo di agenzia/intermediazione è firmato prima di visitare le proprietà.