Villa a Labin, Croazia, 300 m²

Meravigliosa villa di 300 piedi quadrati su 2269 sq.m. di terra nella zona di Rabac -Labin!
Originariamente costruito nel 1978, è stato completamente rinnovato nel 2023 - quindi ora è brigliare.
Al piano terra c'è un ampio spazio aperto in cui c'è un soggiorno comodo e arioso con soffitti alti che riflettono il lusso e la luminosità dello spazio. L'accesso diretto alla terrazza all'aperto, alla piscina e al giardino si estende anche dal soggiorno. Inoltre, lo spazio accanto al camino aperto ci conduce alla sala da pranzo, che è leggermente sollevata dal livello del soggiorno. È una sala da pranzo leggermente più grande che può ospitare fino a 10 persone. Quindi segue una cucina incorporata leggermente separata, completamente attrezzata. Allo stesso modo, nella parte privata del piano terra, ci sono 2 camere da letto, ognuna delle quali ha un bagno privato e uno di loro ha persino accesso privato alla terrazza con una vasca idromassa (Jacuzzi). Un dettaglio speciale della villa è la sala benessere dedicata, che comprende una grande vasca, sauna e jacuzzi esterni riscaldati. Oltre a uno spazio separato aggiuntivo con 3 camere che possono servire come opzioni principali per un ufficio, uno studio e uno stoccaggio.
Inoltre, la scala interna ci conduce al piano superiore, dove ci sono 3 camere da letto aggiuntive, ognuna delle quali ha il suo bagno. Accesso alla terrazza con un tavolo da pranzo, ideale per il rilassamento a tarda sera con un bicchiere del tuo vino preferito, hanno due camere da letto.
La spaziosità di ogni stanza della villa offre un'atmosfera speciale durante il tuo soggiorno, che trasuda lusso e ariosità. La disposizione superbamente progettata delle sale interne e la comunicazione idealmente concepita con l'esterno della villa ti permetterà di rilassarti completamente e trascorrere il tuo soggiorno nel massimo comfort, pace e breve, è una villa che è stata costruita alla fine degli anni '80, ma che è stata completamente rinnovata e rinfrescata in base alle esigenze e ai desideri privati ​​del proprietario. I proprietari hanno prestato attenzione ad ogni dettaglio e quindi includevano architetti e designer francesi famosi e rispettati nel processo di ristrutturazione, che hanno giocato con l'aspetto e la massima funzionalità della villa.
L'impressionante giardino della villa copre un totale di 2.269 m2, che è completamente circondato da una parete e una fitta foresta, che garantisce il livello massimo di privacy e pace. Mentre il cortile paesaggistico e mantenuto, che emana la sensazione di un parco lussuoso, si adatta perfettamente al carattere della villa. Qui puoi trovare una varietà di piante da arbusti fioriti e piante legnose con fiori colorati, nonché numerosi vecchi alberi che offrono la perfetta tonalità densa in estate. L'intera storia è completata da una piscina riscaldata che può essere utilizzata dall'inizio della primavera all'autunno.
Ulteriori vantaggi:
* Il design architettonico della villa soddisfa i più alti standard di oggi. Anche le pareti di partizione interna sono di una larghezza solida e le statistiche dell'edificio sono rinforzate con architravi in ​​cemento e acciaio. Ciò non solo garantisce un'eccellente stabilità dell'edificio, ma fornisce anche un efficace isolamento sonoro tra stanze e pavimenti. Tale qualità di costruzione si trova raramente sul mercato oggi.
* Tutte le installazioni nella villa da elettricità, strutture sanitarie, tubi idrici, condizionatori d'aria e simili sono stati rinnovati nel 2023 affinché la villa sia in conformità con gli standard di oggi.
* I proprietari hanno anche prestato attenzione all'efficienza energetica della villa, motivo per cui è valutato con un alto "rating energetico".Oggi, la villa ha anche pannelli solari utilizzati per il riscaldamento dell'acqua, nonché un sistema per la conservazione dell'energia in eccesso, è stata installata una stazione di ricarica per le auto elettriche e viene fornita elettricità da 22 kW.
Nuova vita di una tradizionale casa istrica.

Spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo immobiliare in totale, che include: imposta di trasferimento immobiliare (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/broker (3%+IVA sulla commissione), commissione per l'avocatore (CCA 1%), tassa notaria, tassa di registrazione del tribunale e spese di traduzione certificate ufficiali. L'accordo di agenzia/intermediazione è firmato prima di visitare le proprietà.