Villa a Sanvincenti, Croazia, 160 m²

Villa esclusiva in una posizione eccellente a Svetvincenat, tra Pula e Rovinj!
L'area totale è di 160 mq. La trama di terra è di 670 piedi quadrati
La villa è costruita nel 2021 e ora è pienamente funzionale.
La villa si estende su due piani con un giardino grande e ben custodito e parcheggia per almeno 4 auto.
Al piano terra c'è una cucina completamente attrezzata (doppio frigorifero per il maker di ghiaccio, macchina da caffè, bollitore, microonde, forno, lavastoviglie, frullato, tostapane, ecc.) Nell'estensione della cucina c'è una sala da pranzo con un bellissimo tavolo in legno per 8 persone. , un ripostiglio con lavatrice/asciugatrice e un bagno per gli ospiti. Lo spazio del salone è collegato alla sala da pranzo è decorato con mobili moderni di Chesterfield, un camino e un sistema audio di qualità hi -fi Denon Home Cinema e illuminazione a LED che dà un'atmosfera speciale, trasportata in tutto il piano inferiore. I dispositivi di riscaldamento e aria condizionata in padri sono installati per temperatura e comfort ottimali in qualsiasi momento dell'anno. La vista attraverso le grandi pareti di vetro che forniscono luce naturale e isolamento superiore di suono e calore, guarda verso l'area esterna costituita da una terrazza coperta con mobili da giardino di lusso, una griglia di King Grill e altoparlanti Bose, una piscina decorata con una grande area da prendere il sole e un luogo per rilassarsi, una doccia esterna e una bellissima area verde completa con alberi di oliva e palme. Per i fan del nuoto notturno, la piscina è dotata di illuminazione notturna. Dal contenuto aggiuntivo, c'è un cestino per il basket, un trampolino e una diapositiva per i bambini e una casa di legno in cui c'è una palestra, che può anche essere utilizzata come magazzino.
Sul piano superiore, c'è un corridoio, tre camere da letto che offrono la privacy e per gli ospiti e i loro proprietari e i loro passi da camera da letto principale è decorata con il suo bagno, la cabina armadio e la terrazza.
La villa ha una classificazione 4* e un'attività di noleggio turistica consolidata.
Ha una videosorveglianza incorporata-tipo di sorveglianza AI nel cloud.
La villa è circondata da una bellissima area verde con i concorsi automatici dei mare e i pazzi automatici. Brijuni - Fažana è a 14 km di distanza, Pula è a 16 km di distanza, Rovinj è a 25 km di distanza.

Spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo immobiliare in totale, che include: tassa di trasferimento immobiliare (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/broker (3%+IVA sulla commissione), commissione per l'avocatore (CCA 1%), tassa notaria, tassa di registrazione della corte e spese di trasmissione certificate ufficiali. L'accordo di agenzia/intermediazione è firmato prima di visitare le proprietà.