Villa a Rogosnizza, Croazia, 210 m²

Superba villa di lusso con piscina a 40 m dal mare nella zona di Razanj vicino a Rogoznica, con una boa in offerta!
Le magnifiche viste sul mare stanno aprendo!

In vendita a Ražanj, a soli 10 km da Rogoznica vicino a Šibenik, è una villaggio di lusso di lusso con un margine che presenta una vista catturante con un sea. Spinge una zona giorno totale di 210 m2, questa bellissima villa si trova su una trama da 537 m2 delicatamente inclinata.

La villa, con cura e costruita, comprende un seminterrato, un piano terra e il primo piano. Il livello inferiore ospita una cucina estiva, un bagno, una sala da lavanderia, una sala caldaia e un garage. Accessibile dalla cucina estiva, una terrazza coperta e un giardino meticolosamente paesaggistico con un sistema di irrigazione automatico circonda una piscina riscaldata da 30 m2. Il piano terra integra perfettamente un soggiorno e una cucina a concetto aperto con ampie pareti di vetro, che portano a una terrazza coperta e un bagno aggiuntivo. Al piano superiore, quattro camere da letto e tre bagni in attesa, ognuno dei quali fornisce accesso a una loggia o una terrazza. Il cortile offre parcheggi privati ​​e un garage, fornendo un totale di 4 posti auto.

L'interno vanta uno stile mediterraneo arioso, inondato di luce naturale attraverso numerose pareti di vetro. Le piastrelle di ceramica coprono i pavimenti, mentre la facciata è adornata con la pietra di Travertino. La falegnameria in PVC è dotata di tende elettriche e tutte le stanze sono dotate di condizionatori d'aria inverter per il riscaldamento e il raffreddamento. I due piani superiori beneficiano del riscaldamento a pavimento. La proprietà è fissata con videosorveglianza e un sistema di allarme.

Oltre la villa, una boa nella baia con una spiaggia a soli 40 m di distanza si aggiunge al fascino.
Il centro della città di Ražanj è a soli 200 m di distanza, rendendolo una posizione ideale sulla costa dalmata. La vicinanza ai servizi e alle destinazioni popolari, come il porto del mare di Rogoznica, ne migliora il fascino. Il centro urbano, Šibenik, è a 40 km di distanza, mentre la divisione è di distanza da 50 km. L'aeroporto più vicino è di 30 km di distanza e la regione vanta diversi parchi nazionali e parchi naturali. Tra questi, il parco nazionale di Kornata, spesso indicato come la perla dell'Adriatico, si trova nelle immediate vicinanze di Šibenik. Further north, Vrana Lake Nature Park offers a rich ornithological reserve amid lush flora and fauna.

Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court Commissione di registrazione e spese di traduzione certificate ufficiali. L'accordo di agenzia/intermediazione è firmato prima di visitare le proprietà.