Villa Barban, Croazia, 322 m²

villa raffinata di recente costruzione nell'area di Barban, a 8 km dal mare.

Nel quartiere tranquillo ai margini della città con viste panoramiche su ciò che Strutture necessarie per la vita tutto l'anno, una villa sofisticata di nuova costruzione è in vendita.

Oltre alla sua comoda posizione, la proprietà è caratterizzata da una miscela di elementi tradizionali e moderni, costruzione di alta qualità e organizzazione spaziale degli interni. La villa, con la sua architettura senza tempo in parte vestita di pietra con persiane rustiche, si fonde armoniosamente con l'insediamento e il paesaggio. Alti standard dell'UE nelle costruzioni e nei materiali sono stati completamente applicati, nonché l'efficienza energetica secondo gli standard energetici più impegnativi per gli edifici passivi in ​​tutto il mondo, progettati dal Passive House Institute di Darmstadt, che, oltre al consumo energetico, garantisce un alto comfort termico combinato con esigenze di energia eccezionalmente basse. Si distinguono per un eccezionale comfort termico e per un consumo di energia minimo (il fabbisogno di energia di riscaldamento è di circa 15 kWh/m², mentre il requisito di energia di raffreddamento è solo 4 kWh/m²).

Il riscaldamento della villa è gestito da un sistema a più plit Samsung con unità di condizionamento di cassetta installata nel soffitto a caduta. Tutte le unità di condizionamento dell'aria utilizzano la tecnologia innovativa Samsung WindFree. Per la preparazione di acqua calda domestica, viene utilizzata una pompa di calore del famoso produttore Stiebel Eltron con una capacità di 300 litri.

La villa, con un'area netta di 322,65 m², si estende su due piani di altezza e comfort di alto livello di un livello di massima e conforto di un livello di massima e conforto elementi.

Il piano terra dispone di una zona giorno a concetto aperto che combina il soggiorno, la sala da pranzo e la cucina, che porta a una spaziosa terrazza coperta. Il resto del piano terra comprende due camere da letto con bagni con bagno privato, una lavanderia con bagno e una stanza tecnica. Una scala interna conduce al primo piano, dove si trovano due camere da letto con bagni con bagno privato, un guardaroba e un'area benessere dotata di sauna con bagno e palestra con accesso a una spaziosa terrazza coperta da una pergola.

Il giardino recintato di 1497 mq. Abbonda di vegetazione e piante mediterranee e la perfetta armonia è completata da una piscina di 55 m² con una zona di prendere il sole, una vasca idromassaggio, una cucina estiva coperta da una pergola, un'area salotto e un campo da pallavolo. Tutte le funzioni della piscina (illuminazione, il funzionamento della pompa) con la possibilità di riscaldamento e raffreddamento utilizzando una pompa di calore sono facilmente accessibili tramite un sistema intelligente e il filtro della piscina viene automaticamente sciacquato. Il venditore è un'entità legale e l'IVA è inclusa nel prezzo elencato.

Spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo immobiliare in totale, che comprende tasse di trasferimento immobiliare, tassa di trasferimento immobiliare e tassa di manutenzione e spese di sicurezza della proprietà nona spese. L'accordo di agenzia/intermediazione è firmato prima di visitare le proprietà.