Hotel, albergo a Rovigno, Croazia, 400 m²

Situato in un sobborgo di alto livello di Rovinj, questo condominio è disponibile per la vendita a soli 200 metri dal mare.
Originariamente costruito nel 1987, la proprietà ha subito significativi aggiornamenti nel 2016, incluso il rinnovamento della facciata con gesso in silicato di grigolino, la sostituzione della carpenteria completa con accessori Alu/PVC, nonché installazioni aggiornate e lavori di lamiera. Il seminterrato ospita una considerevole taverna con cucina, una sala caldaia, una zona di lavanderia e un monolocale con una terrazza coperta. Il piano terra comprende tre unità: due appartamenti con una camera da letto e un monolocale. Ognuna di queste unità presenta una terrazza e un accesso diretto al giardino.

Il primo piano e la soffitta si combinano per creare una singola unità, collegata da una scala interna. Il primo piano offre un appartamento con quattro camere da letto, completo di cucina e sala da pranzo, un ampio corridoio, un bagno, un piccolo magazzino e tre camere da letto, due dei quali hanno bagni privati. Inoltre, presenta una grande terrazza che si affaccia sulla città storica e due camere da letto in stile loggia. L'attico comprende una sala d'ingresso, una terrazza sul tetto, un bagno in comune e quattro camere da letto, due delle quali includono bagni con bagno privato.

L'intera proprietà è dotata di riscaldamento centrale alimentato dall'olio riscaldante, con una stufa Rielo, una grande serbatoio di olio riscaldante e una boiler di Riello da 300 L condivisa. Ogni stanza è dotata di un proprio radiatore. Il gabinetto a gas si trova comodamente nei locali. Inoltre, ogni unità è climatizzata con sistemi Inverter e viene fornita con installazioni SAT/TV. L'ampio giardino offre più parcheggi.

In base alle informazioni sulla posizione e alle condizioni di costruzione a partire da luglio 2020, è potenziale per aggiungere un piano aggiuntivo ed espandere l'edificio, dato che l'area è suddivisa in zone per uso misto, prevalentemente residenziale. Positioned at the end of the settlement, the property borders a green zone, ensuring no further construction beyond this point.

Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court Commissione di registrazione e spese di traduzione certificate ufficiali. L'accordo di agenzia/intermediazione è firmato prima di visitare le proprietà.