Villa Marčana, Croazia, 280 m²

Confortevole villa moderna con piscina a Marcana - Bella proprietà da acquistare!
Una proprietà da sogno per iStria!
L'area totale è di 280 piedi quadrati. La trama di terra è di 692 sq Il suo design, contrassegnato da forme geometriche pulite e linee coerenti, trasuda l'eleganza moderna. L'interno, immerso nella luce naturale, è ornato con gusto e completamente attrezzato, che copre due pavimenti ben organizzati.

Al piano terra, si trova una cucina, una sala da pranzo e un soggiorno che si apre su una terrazza protetta. Una camera da letto con un bagno privato, un foyer abbellito con un tavolo da biliardo e un gabinetto ospite completa questo livello. Ascendenti al primo piano, ci sono quattro camere da letto, ognuna con il suo bagno e due terrazze ombreggiate da pergole.

Per una maggiore comodità, la casa vanta un appartamento duplex con un ingresso privato. Il piano terra di questo appartamento dispone di uno spazio abitativo con un angolo cottura e un WC ospite, mentre il piano superiore ospita una camera da letto con un bagno privato e l'accesso a una terrazza coperta.

Un seminterrato, sebbene di dimensioni modeste, funge da spazio di archiviazione pratico. Adiacente all'abitazione principale è una struttura ausiliaria che comprende un WC e un'area di stoccaggio, con una cucina estiva e un camino aperto riparato da una pergola che si estende da essa.

al centro del giardino meticolosamente paesaggistico e recintato si trova una piscina di acqua salata riscaldata di 50 m². La barra con grazia integrata sotto la cascata della piscina aggiunge il tocco finale a questa impostazione idilliaca.

L'opzione per espandere il giardino di 1.269 m² è disponibile con un aggiustamento dei prezzi. Questo ulteriore terra adiacente alla casa è designato per uso residenziale e comprende due grafici catastali di 661 m² e 608 m². Entrambi i pacchi, con il loro terreno piatto e ordinato, vantano un accesso diretto a una strada pubblica.

Con la sua posizione privilegiata, il comfort e il potenziale per un ulteriore sviluppo, questa proprietà presenta un'opportunità senza pari per la vita familiare tranquilla o come investimento per le vacanze. Costo immobiliare in totale, che comprende: imposta sul trasferimento della proprietà (3%del valore della proprietà), commissione di agenzia/brokeraggio (3%+IVA sulla commissione), commissione di advume (CCA 1%), tassa per notaio, tassa di registrazione del tribunale e spese di traduzione certificate ufficiali. L'accordo di agenzia/intermediazione è firmato prima di visitare le proprietà.