Villa a Rovigno, Croazia, 212 m²

Presentiamo con orgoglio questa casa di famiglia di alta qualità e lussuosa immersa in una posizione serena e tranquilla, a soli cinque minuti di auto dal centro romantico di Rovinj e a un tiro di pietra dal centro di Rovinjsko Selo. Ciò che distingue questa casa non è solo l'artigianato e i servizi superiori, ma anche la comodità di avere tutto il necessario per una vita familiare sicura, pacifica e quotidiana a pochi passi. Nella stessa comunità, troverai l'opportunità di assaporare le prelibatezze locali nei rinomati ristoranti e taverne, oltre a procurarti tutte le necessità sia dai negozi piccoli che grandi o dal mercato.

in sostanza, è una residenza familiare esclusiva in una piscina moderna in una piscina, in una piscina moderna, in una piscina moderna, in una piscina, in una piscina moderna, in una piscina moderna, in una piscina moderna, in una piscina moderna, in modo moderno, in modo moderno, in una piscina, in una piscina moderna, in una piscina, in una piscina moderna, in una piscina motivazione, in una piscina motivazione, in modo moderno, in una piscina, in una piscina motivamente, in una piscina motivamente in giro per la medi. Flora.

Dettagli di proprietà: la casa si estende su una superficie netta totale di 212,49 metri quadrati su tre piani, situata su una trama confortevole per un totale di 993 metri quadrati.

• Il piano terra accoglie con un ingresso che porta a una sala che conduce a un spazio a pianta aperta costituita da una comoda area di pranzo espiativa e ben applicato. L'uso di pareti di vetro facilita il flusso di luce naturale nello spazio, migliorando la luminosità, la freschezza e la spaziosità generale. Attraverso queste pareti di vetro, godrai di deliziose viste sul giardino paesaggistico, sulla piscina e l'accesso alla terrazza estiva coperta. Inoltre, il piano terra ospita un ripostiglio, uno studio, un bagno per gli ospiti e l'accesso al garage.

• Il primo piano ospita tre comode camere da letto, ognuna con il suo bagno privato, e tutte le camere da letto hanno accesso a un balcone che offre una vetrina pittoresca delle vetrine circostanti.

cortile: incastonato su un giardino spazioso e confortevole di 993 metri quadrati, il cortile è completamente recintato e schermato dalla vista, garantendo la massima privacy e tranquillità. Adornato in stile mediterraneo, il giardino presenta numerosi alberi e piante, con un punto focale è la generosa piscina. Adiacente alla piscina è la terrazza estiva coperta di cui sopra con posti a sedere, perfetta per intrattenere gli ospiti. Ample green space remains for children to play, while four parking spaces, one within the garage, cater to your needs.

Technical info: The house boasts PVC carpentry with triple-layer glass, premium technical equipment from respected manufacturers, and heating provided by air conditioners and floor heating (via a heat pump) in every room.

Location: Situated in a village just a five-minute drive from the Centro vivace di Rovinj, questa proprietà offre un ritiro ideale per le famiglie in cerca di comodità e tranquillità. Con la vicinanza a servizi essenziali come negozi, caffè, ristoranti, scuole e strutture mediche, offre un sereno santuario tutto l'anno. Inoltre, la sua posizione ricercata presenta un'opportunità per lo sviluppo del turismo di lusso, promettendo un investimento sicuro con ampi rendimenti. The property is well-connected, with access to the Istrian Ypsilon just an eight-minute drive away, offering easy exploration of the entire Istrian peninsula.

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Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: Imposta di trasferimento immobiliare (3%del valore della proprietà), commissione di agenzia/brokeraggio (3%+IVA sulla commissione), commissione per l'avocatore (CCA 1%), tassa notaio, tassa di registrazione del tribunale e spese di traduzione certificate ufficiali. L'accordo di agenzia/intermediazione è firmato prima di visitare le proprietà.