Villa Grožnjan, Croazia, 200 m²

In vendita: una villa di 200 m² su una trama di terra di 1.591 m², che offre viste panoramiche vicino alla città romanica medio di Grožnjan. Questa posizione pacifica è ambientata in un villaggio tranquillo circondato da pittoresche terrazze di ulivi boschetti e vigneti, fornendo privacy, tranquillità e la vera essenza della natura istriana.

La proprietà combina l'architettura istriana tradizionale con un design moderno, usando materiali di alta qualità e un layout interno ben organizzato. L'architettura senza tempo della villa si fonde senza soluzione di continuità con il villaggio circostante e il paesaggio naturale, mentre l'interno offre un alto livello di comfort e funzionalità attraverso due piani.

Il piano terra presenta uno spazio abitativo a concetto aperto che comprende un soggiorno spazioso, una zona pranzo e una cucina. Inoltre, c'è una camera da letto con un bagno privato, un bagno per gli ospiti, una stanza tecnica e un'area di stoccaggio. Il primo piano offre tre comode camere da letto, ognuna con il proprio bagno privato, che fornisce privacy e comodità per familiari o ospiti.

Il giardino recintato splendidamente paesaggistico è pieno di vegetazione, creando un'atmosfera serena e privata. Una piscina riscaldata di 40 m² con un ponte solare e una cucina estiva coperta completano lo spazio all'aperto, ideale per il rilassamento, intrattenere o godersi il clima mediterraneo.

Questa villa esclusiva offre un'eccellente opportunità per una casa di famiglia comoda o come prezzo pubblicitario. Fase, il che significa che la casa viene consegnata senza mobili ma con infissi da bagno installati, barbecue e mobili per esterni.

Il venditore è un'entità legale e il prezzo dichiarato non include l'IVA.

Spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo immobiliare in totale, che include: tassa di trasferimento immobiliare (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/broker (3%+IVA sulla commissione), commissione per l'avocatore (CCA 1%), tassa notaria, tassa di registrazione della corte e spese di traduzione certificate ufficiali. L'accordo di agenzia/intermediazione è firmato prima di visitare le proprietà.