Villa a Sanvincenti, Croazia, 360 m²

affascinante villa rustica con piscina in vendita nella zona di Svetvincenat, CCA. 10 km dal mare!
Si trova in un piccolo villaggio situato all'interno di Istria, a soli 15 minuti di auto dalle prime spiagge.
circondato dalla natura in una posizione tranquilla, certamente non lascia i suoi visitatori indifferenti.
La superficie quadrata totale è 360m2 di spazio abitativo, che è divisa in due piani, fornendo così abbastanza spazio per un soggiorno sicuro e confortevole.
Pertanto, il piano terra della villa offre un ingresso che separa la zona privata/letto dallo spazio abitativo. In uno spazio aperto più ampio, c'è una cucina rustica e ben attrezzata con una sala da pranzo, oltre a un soggiorno con un camino, che è anche decorato con una grande parete di vetro con vista sulla piscina e sul giardino. Attraverso la stessa parete di vetro, c'è un passaggio diretto verso la terrazza coperta più grande esterna con cucina estiva e camino. Due camere da letto con bagni sono disponibili anche al piano terra della villa.
Una scala interna porta al primo piano, dove troverai 4 camere da letto, ognuna con il suo bagno. Delle stesse 4 camere da letto, 2 hanno la propria uscita su una terrazza più grande con una vista sull'ambiente, il verde e la natura. Un approccio uguale alla decorazione e al design rustico con soluzioni e dettagli moderni attraversa l'intera villa. Nel giardino di questa affascinante villa, c'è anche una comoda piscina di 41 m2 in totale, la già citata cucina estiva e toilette esterne, nonché un'area designata per riposo e fuga dallo stile di vita della città annegata nel vegetazione naturale del giardino, che è curata da un'irrigazione del sistema automatico. Per rendere il soggiorno nel cortile il più piacevole possibile, viene garantita la massima privacy.
Inoltre, il parcheggio per diverse auto è fornito nel giardino, oltre al garage esistente con due parcheggi.
Ulteriori dettagli:
Il riscaldamento centrale con un solido sistema di carburante (legno/pellet) è installato al piano terra per riscaldare la villa, quindi il camino menzionato nel soggiorno e, naturalmente Tuttavia, i futuri proprietari sono lasciati con l'opzione di riscaldamento a pavimento, poiché gli attuali proprietari hanno installato la prima fase e poiché hanno la possibilità di scegliere un sistema di riscaldamento a pavimento.
L'isolamento termico/idro di 10 cm è stato installato sulla facciata.
La villa è venduta completamente arredata, è dotata di un sistema di allarme (sensori, allarme, telecamere) e il vantaggio è che è distante dalla folla della città e dall'urbanità, fornendo così l'opportunità di riposare in un luogo sicuro e tranquillo.
vale a dire, in questo caso, la villa rappresenta un'eccellente opportunità di investimento, dato che il reddito lordo annuale è attualmente € 70.000.
Puoi usarlo per accomodazione personale o per l'affitto.

Spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo immobiliare in totale, che include: tassa di trasferimento immobiliare (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/broker (3%+IVA sulla commissione), commissione di avvocata (CCA 1%), tassa notaria, tassa di registrazione del tribunale e spese di traduzione certificate ufficiali. L'accordo di agenzia/intermediazione è firmato prima di visitare le proprietà.