Villa a Sanvincenti, Croazia, 200 m²

Tre nuove ville simili in Svetvincenat - La vendita dei pacchetti è possibile in questa fase!
La costruzione inizierà nell'autunno del 2024.
Ogni villa ha una superficie di 200 mq. La trama di terra è di 675 piedi quadrati
Durante la costruzione, verrà utilizzato uno dei materiali di altissima qualità disponibili sul mercato, nonché una delle più moderne tecniche di costruzione, che mira a garantire un alto livello di qualità per ogni edificio.
L'attenzione viene prestata a ogni dettaglio della villa al fine di garantire il massimo comfort e qualità del soggiorno nella villa. È così che è organizzata la comunicazione dello spazio interno della villa in modo che ogni stanza soddisfi completamente il suo ruolo previsto, con l'uso massimo semplificato dell'edificio. Siamo sicuri che in questo progetto puoi trovare la proprietà dei tuoi sogni, dove hai l'opportunità di rimanere tutto l'anno, data l'attrezzatura di alta qualità della villa e l'alto livello di qualità di tutte le opere.
Ogni villa è costituita da un totale di 200,80 m2 di spazio abitativo diviso in due piani, piano terra e primo piano.
Il piano terra della villa è costituito da una sala d'ingresso che ci introduce nella comoda e spaziosa zona giorno della villa, progettata secondo il sistema di spazio aperto senza pareti di partizione. È costituito da una cucina leggermente separata più grande, una comoda sala da pranzo per tutta la famiglia con accesso alla sua terrazza più piccola. Quindi una parte separata del piano terra è occupata da un soggiorno più grande e confortevole con accesso a una più grande terrazza estiva. Ciò che rende il soggiorno al piano terra della villa speciale non sono solo le stanze ariose e confortevoli, ma anche le pareti di vetro con cui si estende la vista/accesso al giardino paesaggistico e attraverso le quali passa anche una maggiore quantità di luce del giorno naturale. Oltre a tutto ciò che è menzionato al piano terra della villa, c'è inoltre la prima camera da letto con il suo bagno e l'accesso alla già citata terrazza toilette per gli ospiti e la stanza di "utilità" (lavanderia) si trovano nella hall menzionata della villa. Una scala interna conduce al 1 ° piano della villa, dove ci sono 3 camere da letto, ognuna con il suo bagno. Uno dei quali è la camera da letto principale con accesso alla sua terrazza coperta privata. Un ulteriore ripostiglio si trova sullo stesso pavimento della villa. Descrizione del piano terra: la villa si trova su una trama di 675m2, che sarà completamente chiusa da un muro quando la costruzione sarà completata e decorata con piante mediterranee con soluzioni di illuminazione interessanti per creare un'atmosfera speciale nel giardino di notte. L'accesso al giardino dalla strada asfaltata sarà un portun elettrico con sensori e un parcheggio per 2-3 auto sul giardino.
La parte centrale del cortile sarà occupata da una piscina con una zona di prendere il sole situata vicino alla terrazza estiva al piano terra e per i tuoi familiari più giovani c'è abbastanza verde per il gioco spensierato e sicuro.
Dettagli dell'offerta:
* La villa viene venduta chiavi in ​​mano senza mobili.
* Sarà dotato di condizionatori d'aria intelligenti in ogni stanza, nonché riscaldamento a pavimento in tutte le stanze.
* Nel soggiorno, i futuri proprietari avranno la possibilità di installare una stufa in legno o a pellet, data la presenza di un camino.
* Il parquet destinato al riscaldamento a pavimento è installato nelle stanze, mentre le ceramiche di alta qualità di dimensioni più grandi saranno installate in tutte le altre stanze.
* L'acqua nella piscina va secondo il sistema di elettrolisi (acqua salata) e successivamente, secondo i desideri, è possibile installare un sistema di riscaldamento dell'acqua.
* I pannelli solari sono installati sul tetto della villa, che verrà utilizzato per riscaldare l'acqua in tutta la casa.
* I futuri clienti hanno attualmente l'opportunità di influenzare il progetto da soli e adattarlo alle loro esigenze e desiderano il più possibile.
Momenti salienti della posizione: la villa si trova in un piccolo insediamento istriano, che consiste solo da poche case familiari, case in pietra e ville per le vacanze.
La posizione è ideale per tutti coloro che preferiscono evitare grandi folle nelle città, pur essendo circondati dalla natura, e tuttavia situato nelle immediate vicinanze di tutte le strutture necessarie per la vita quotidiana di una famiglia moderna.
La villa è quindi a soli 6 km dalla città di Vodnjan, dove puoi trovare tutto ciò di cui hai bisogno per un soggiorno sicuro e pacifico nella villa, come; Negozi, farmacie, farmacie, medici, stazioni di servizio, supermercati, mercati, pescivendolo, macelleria, mulini petrolifera, magazzini, scuole, asili e simili. Allo stesso modo, Juršići si trova a soli 3,5 km dalla villa, dove puoi fare un po 'più veloce e più breve lo shopping in un piccolo negozio.
Numerose spiagge e un bel mare si trovano in Pula, a soli 20 km di distanza, quindi Fažana, che si trova a 12 km di distanza o a Peroj, che si trova a 11 km dalla villa. Oltre a tutto ciò che è menzionato, dobbiamo menzionare che anche la posizione della villa è ben collegata dal traffico, quindi ci sono due accessi all'ipsilon istriano, che ti collega ulteriormente con l'intera penisola istriana, il confine con la Slovenia e la contea di Primorsko Goran, a soli 8 km dalla villa. È importante per noi evidenziare i vantaggi della micro posizione della villa.
Pertanto, la villa è circondata da numerosi percorsi per biciclette che conducono attraverso natura incontaminata, campi coltivati ​​di olive e viti, nonché attraverso insediamenti di pietra meno pittoreschi. Oltre alle piste ciclabili, questa posizione è nota per numerose passeggiate, cibo locale delizioso e di alta qualità, vino locale eccellente e olio d'oliva locale di prima classe.

Spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo immobiliare in totale, che include: tassa di trasferimento immobiliare (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/broker (3%+IVA sulla commissione), commissione per l'avvocato (CCA 1%), tassa notaria, tassa di registrazione del tribunale e spese di traduzione certificate ufficiali. L'accordo di agenzia/intermediazione è firmato prima di visitare le proprietà.