Villa a Antignana, Croazia, 172 m²

Nel cuore di Istria si trova Tinjan, una gemma che cattura l'essenza della nostra terra storica. Qui, ville con piscine luccicanti, una miriade di appartamenti, campeggi, piste ciclabili, punti di vista panoramici, antiche pareti secche, kažuns e pozzanghere tranquille che accendono al viaggiatore più esigente. Tinjan è un luogo in cui lo spirito unico di Istria è sentito in ogni angolo. Ogni vista, immerso nella ricca storia, sussurra storie del nostro passato ad ogni turno.

Il comune di Tinjan è l'apice dello sviluppo turistico nella Istria centrale. I nostri cittadini hanno abbracciato contorto il turismo come una pietra miliare della crescita, una testimonianza alla quale sono le oltre 150 proprietà in affitto, tra cui lussuose ville, inviti appartamenti e campeggi ben attrezzati. Ogni anno, diamo il benvenuto a oltre 70.000 soggiorni durante la notte, una figura che parla di volumi del nostro fascino.

Con una dedizione incrollabile, Tinjan ha versato i suoi sforzi per favorire il turismo rurale, un'arteria economica vitale che stimola le tendenze demografiche positive. La nostra visione è chiara: coltivare forme turistiche selettive, creare prodotti turistici innovativi e fornire istruzione per tutti i coinvolti nel settore turistico.

In un affascinante frazione solo un chilometro da Tinjan, presentiamo un'eccezionale opportunità di investimento. Due case a singolo piano, ciascuna che vanta un'area netta di 85,84 metri quadrati, si trovano orgogliosamente su un generoso diagramma di 1.100 metri quadrati, con 550 metri quadrati assegnati a ciascuno. Combinati, questi edifici coprono un totale di 172 metri quadrati e sono attualmente nella fase ROH BAU, come illustrato nelle fotografie di accompagnamento.

Ogni abitazione è progettata con cura, con un ingresso, una cucina moderna con una zona pranzo, un soggiorno accogliente, un bagno con bagno e due camere da letto, una vasca privata. Un ripostiglio e un'ampia terrazza scoperta di 42,40 metri quadrati completano il layout. All'esterno, una piscina da 24 metri quadrati abbellisce il giardino paesaggistico. Il comfort è assicurato con riscaldamento a pavimento elettrico e aria condizionata. La carpenteria in PVC color antracite, le finestre a triplo vetro, le zanzariere e le tende elettriche migliorano sia l'estetica che la funzionalità.

Questa proprietà offre una splendida possibilità di investimenti turistici o serve come un rifugio ideale per gli acquisti in termini di reciprini. La Croazia è di circa il 7% del costo immobiliare in totale, che comprende: tassa di trasferimento della proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/brokeraggio (3%+IVA sulla commissione), commissione di advume (CCA 1%), tassa notaio, tassa di registrazione del tribunale e spese di traduzione certificate ufficiali. L'accordo di agenzia/intermediazione è firmato prima di visitare le proprietà.