Villa Pomer, Medulin, Croazia, 416 m²

Presentiamo con orgoglio questa villa esclusiva che si riempiamo di beneficiari di una sponda di più a sud -est. Giorni di sole all'anno in Istria.
Questa villa incarna il lusso e la qualità, offrendo ai suoi futuri proprietari un'opportunità unica di possedere un raro tipo di proprietà sulla nostra costa.

In primo luogo, è importante sottolineare che questa è una villa di prima classe situata in una posizione attraente tra una selezione di proprietà elevate di lusso. La posizione della villa è stata scelta con cura per garantire che il progetto svolga il suo ruolo previsto. Future owners can enjoy maximum comfort and luxury, with all necessary daily amenities just a few steps away.

Join us on this journey towards a unique opportunity, and perhaps your search for the perfect property will end here.

This is a high-quality villa currently under construction, with completion and occupancy planned for early 2025. The villa comprises a total of 416.80 square meters of net living space, divided into two residential Pavimenti e un ulteriore terzo livello con una terrazza sul tetto.

Entrando nella villa, uno è accolto da un grazioso atrio con spazio per un guardaroba, che conduce nella zona giorno aperta senza pareti di partizione. Questo spazio include un soggiorno spazioso e illuminato dal sole con grandi pareti in vetro scorrevole, una sostanziale area da pranzo per tutta la famiglia e una cucina moderna con un'isola, perfetta per incontri e intrattenimento.

Bisogna evidenziare la soluzione di progettazione innovativa in cui i proprietari hanno aperto lo spazio aereo sopra la zona giorno, quasi collegando il piano terra con il punto interno più alto. Questo crea un fascino unico e rende la villa una proprietà distintiva sulla nostra costa. Le pareti in vetro scorrevole non solo inondano lo spazio con luce naturale, ma migliorano anche la sensazione di infinita connettività tra gli interni della villa e la natura circostante.

Nella parte più privata del piano terra, separata da un corridoio, c'è una camera da letto con il suo bagno e l'accesso al giardino per gli ospiti al giardino per la camera degli ospiti, una camere da letto per la camera da letto. Primo piano, dove si trovano altre tre camere da letto, ognuna con il suo bagno privato. Ognuna di queste camere da letto ha una terrazza coperta privata, mentre la camera da letto principale dispone di due terrazze coperte private (10,60 m² + 14.30m²) con vista sul mare parziale.

Ogni metro quadrato di questa villa è stato utilizzato per garantire il massimo comfort, lusso e unicità. Prima di dirigersi verso la terrazza sul tetto, è importante menzionare diversi servizi aggiuntivi nel giardino della villa.

La villa si trova su una trama di terra di 814 m². Dopo aver tenuto conto dello spazio occupato dalla villa, dalla piscina e da una breve strada di accesso privato, rimane 509.10m² dello spazio del cantiere.

I proprietari del progetto hanno equamente investito nell'esterno della villa. Dal soggiorno, attraverso le grandi pareti di vetro scorrevole, raggiungi una terrazza estiva scoperta (169.10m²), nonché una terrazza estiva coperta (48,20 m²) con una cucina estiva e una sala da pranzo per la famiglia e gli amici. Queste terrazze sono accanto al ponte solare della piscina e alla piscina riscaldata con un sistema di acqua salata.

Il giardino è completamente recintato e offre abbastanza spazio verde per bambini e animali domestici da giocare in sicurezza. C'è anche accesso a un ripostiglio esterno e un bagno a bordo piscina.

Inoltre, il giardino si accede attraverso un cancello scorrevole elettrico da una leggera strada di asfalto, che fornisce un ampio parcheggio per quattro o più auto, con due parcheggi coperti.

Una scala esterna dal giardino conduce alla terrazza rooftop della villa, che offre una vista panoramica senza pietà. Questa terrazza sul tetto è l'ideale per intrattenere amici e familiari, con installazioni pianificate per posti a sedere all'aperto, una jacuzzi e un'area di prendere il sole, che copre un totale di 140,90 m².

• La villa ha una manutenzione completamente senza stendi, a una rottura, in modo completo, la villa è stata la villaggio. Giardino e piscina paesaggistica
• I proprietari dei futuri possono scegliere speciali mobili firmati italiani a un costo aggiuntivo
• I futuri proprietari possono influenzare il design degli interni della villa, comprese le scelte di pavimentazione e le attrezzature tecniche
• La villa sarà dotata di pellichi di legna o di palette. Desiderato
• faccetta in alluminio con schermi di insetti e tende Z-90 saranno installati
• Le ceramiche italiane di alta qualità saranno utilizzate in tutta la villa, tranne nelle camere da letto e nel salotto, che presenteranno pavimenti in parquet adatti a un pavimento in parquet adatto per il riscaldamento diluminato Prodotti

La villa è situata in una posizione attentamente selezionata dai proprietari di progetti, con l'obiettivo di ottenere un elevato standard di lusso, comfort e semplicità della vita.

Pomer è diventato una destinazione preferita per molti visitatori, con alcuni che lo hanno trovato un luogo ideale per la residenza permanente o un amato ritiro durante i mesi più caldi. Pomer è un piccolo insediamento dietro Medulin e la famosa Premantura. Comprende alcune case e lussuose ville vicine alle spiagge belle e naturali. Le spiagge più vicine si trovano a soli 800-900 metri dalla villa, offrendo non solo acque cristalline, ma anche numerosi servizi come gite di jet ski, bar sulla spiaggia, noleggi di barche e ristoranti sul mare.
Pomer è ben conosciuto dalla meravigliosa marina di lussuoso yachting di OT. È anche un luogo di costruzione di ville moderne di lusso.

Oltre a belle spiagge piene di attività, Pomer ospita alcuni dei migliori percorsi ciclistici, portando a Premantura e al famoso Cape Kamenjak, un parco naturale, o verso il vivace medio. il centro del villaggio. Per esigenze di shopping più ampie, un negozio più grande di nuova costruzione è a soli tre minuti a piedi dal centro di Pomer o da un minuto in auto. Inoltre, Pomer è ben collegato per strada, con luoghi significativi e altri servizi a breve distanza in auto:

• Pula (centro) - 8,5 km
• Medulin (Seafront) - 5 km
• Premantura (centro) - 6,7 km
• Banjole (Centro) km
• istrian ypsilon (autostrada) - 10 km

Questa è un'opportunità unica per coloro che cercano una proprietà distintiva e speciale per uso privato o coloro che cercano un investimento raro in affitti di turisti di lusso, così come il suo luogo di udienza. tempo!