Villa a Rovigno, Croazia, 291 m²

Villa moderna a singolo piano circondata dalla natura nella regione di Rovinj!

Siamo orgogliosi di presentare questa squisita casa di un piano di lusso, completata all'inizio del 2024. Situato vicino alla vibrante città di Rovinj e di tutte le comenità essenziali per la vita per tutto l'anno, questa villa offre una miscela perfetta per la tradilità e Questa proprietà è un'opportunità eccezionale, sia che tu stia cercando una casa di famiglia perfetta o un investimento sicuro con rendimenti garantiti.

Descrizione della villa:

che attraversa 291 m² di spazio abitativo, ogni metro quadrato di questa villa è pensieroso progettata per semplicità e massimo comfort. Entrando, sei accolto da un'elegante hall con un'area del guardaroba designata, dividendo la villa in quartieri viventi e privati.

• Area abitativa: Lo spazio abitativo a pianta aperta è privo di muri dividendo, creando un ambiente spazioso che include una grande salottima a proprio agio, una zona pranzo sufficiente per l'intera famiglia, per tutta la famiglia. Armadi e mobili su misura, realizzati esclusivamente per questa villa, migliorano lo spazio. La connessione senza soluzione di continuità tra l'interno della villa e il giardino splendidamente paesaggistico si ottiene attraverso ampie porte scorrevoli in vetro, permettendo alla luce naturale di inondare lo spazio e creare un'esperienza di vita unica.

• Area privata: l'ala privata della villa comprende un bagno per gli ospiti e tre camere da letto, ciascuno con il suo bagno privato e la sua orto Area.
  

Descrizione dei terreni:

La villa è impostata su un giardino di 1.180 m² recintato splendidamente paesaggistico e recintato. L'accesso alla proprietà avviene tramite un cancello elettrico attivato dal sensore, portando a sei spaziosi parcheggi, due dei quali sono coperti.

• Servizi all'aperto: Il punto focale del giardino è una piscina a sfioro di 32 m², perfetta per il rilassamento e l'intrattenimento. Adiacente alla piscina è una zona di prendere il sole e una terrazza coperta con cucina estiva e spazio da pranzo. Il resto del giardino è progettato in un affascinante stile mediterraneo, con una varietà di piante che aggiungono colori vivaci e deliziosi profumi, migliorando l'esperienza di vita all'aperto. L'intera proprietà è recintata, fornendo la massima privacy e pace, con la villa circondata da una natura quasi intatta, garantendo nessun vicino immediato.

Ulteriori informazioni:

Questa villa è stata meticolosamente costruita per incontrare i desideri privati ​​del proprietario, con ogni dettaglio sia nel processo di costruzione che in entrata in termini di costruzione e in arredamento.

• Riscaldamento e raffreddamento: La villa presenta riscaldamento a pavimento in tutto, alimentato da una pompa di calore. Il pavimento in parquet di alta qualità, adatto per il riscaldamento a pavimento, è installato in tutte le stanze tranne i bagni. Air conditioning is available in every room, and a chimney is in place for the option of installing a pellet or wood stove.

• Furnishings: The villa is sold partially furnished, including the custom-made furniture designed specifically for this home.

• Property Details: The property is free of encumbrances, with all Documentazione necessaria in ordine. La trama è racchiusa da una parete di cemento, con cipressi piantati lungo di essa per una maggiore privacy. The garden features an automatic irrigation system, and there is parking available for six cars, with two covered spaces.

• Investment Opportunity: There is an option to purchase additional building and agricultural plots adjacent to the property, which could be of interest to potential investors.

For more details or to schedule a viewing, please do not hesitate to contact noi.

Spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo immobiliare in totale, che include: imposta di trasferimento immobiliare (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/broker (3%+IVA sulla commissione), commissione per la commissione (CCA 1%), tassa notaria, tassa di registrazione della corte e spese di traslazione ufficiale. L'accordo di agenzia/intermediazione è firmato prima di visitare le proprietà.