Villa a Visinada, Croazia, 354 m²

immerso nel nord -ovest di Istria, Vižinada è un incantevole comune con oltre 1.000 anni di storia. Arroccato su una collina a 257 metri sul livello del mare, con vista sulla valle del fiume Mirna, comprende 27 insediamenti pittoreschi. Vižinada è un luogo in cui la tranquillità incontra energia vibrante, offrendo una miscela armoniosa di vita, edonismo e gastronomia. L'area è rinomata per le sue viste mozzafiato, così accattivante che è servito da sfondo per diversi film di fama mondiale.

Vižinada non è solo noto per i suoi splendidi paesaggi, ma anche come una delle principali regioni di coltivazione del vino in Croazia. Con oltre un milione di viti che prosperano nel suo terreno fertile, l'area produce vini pluripremiati celebrati per i loro aromi e sapori unici. Questo comune simile a una fiaba è sinonimo di cucina gourmet, vincitori eccezionali e produttori di olio d'oliva di alta qualità. Vanta un ricco patrimonio culturale e una perfetta coesistenza di uomo e natura, mescolando senza sforzo un passato leggendario con le esigenze della vita moderna.

In questo ambiente idyllic, con viste panoramiche del mare, una villa di lusso è attualmente in costruzione.
La villa si estende su una zona giorno lordo di 354,78 m² su una trama di terra di 1.094 m².
L'ingresso, situato in posizione centrale sul lato nord, conduce in un centro benessere e fitness su entrambi i lati.
Il piano terra dispone di un design a pianta aperta con bagno, cucina, sala da pranzo e soggiorno, tutti con accesso a una terrazza e cucina estiva. Inoltre, c'è una stanza tecnica e uno spazio multiuso che può fungere da cantina o sala da biliardo.
al piano superiore, quattro camere da letto sono dotate di bagni e accedere a una terrazza parzialmente coperta.

La villa è progettata pensando al lusso, con una piscina a sfioro riscaldata da 48 m² con viste panoramiche sul mare e sul verde circostante. Un ascensore fornirà un comodo accesso a diversi livelli e la proprietà sarà dotata di un sistema di condizionamento dell'aria e di riscaldamento all'avanguardia collegati a una pompa di calore. This impeccably integrated home offers maximum comfort with first-class amenities and high-quality finishes, making it an ideal choice for a peaceful family residence or a lucrative tourist rental opportunity.

Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+IVA sulla commissione), commissione per l'avocatore (CCA 1%), tassa per notaio, tassa di registrazione del tribunale e spese di traduzione certificate ufficiali. L'accordo di agenzia/intermediazione è firmato prima di visitare le proprietà.