Villa Razanj, Croazia, 250 m²

Villa è ora pronta!
Nell'incantevole città di Ražanj, una nuova villa di design moderno è attualmente in costruzione, immersa in una posizione eccezionale a soli 170 metri dal mare cristallino. Entrando nel piano terra, uno viene accolto da un ampio garage, collegato da un corridoio interno al resto del pavimento. Qui, l'ingresso conduce a un gabinetto, un soggiorno raffinato onorato da un elegante camino a gas, una sala da pranzo e una cucina all'avanguardia. Adiacente è un ripostiglio. Il soggiorno si apre su una terrazza coperta, dove si trova una doccia e un'area salotto all'aperto, nonché un'altra terrazza ornata con una cucina estiva, una pergola e una deliziosa piscina riscaldata, completa di un ponte da sole che offre una magnifica vista sul mare. Due di queste stanze si estendono su terrazze private, dove il verde migliora la vista mozzafiato del mare. La villa dispone anche di un seminterrato a due livelli, che comprende camere tecniche e un'area di stoccaggio con sala da piscina.

Ogni stanza in questa villa è dotata di un sistema di aria condizionata, mentre il riscaldamento ininfuloso fornisce calore in tutti i bagni e il salotto, che garantisce il comfort in più. La terrazza del tetto sarà dotata di una centrale fotovoltaica di 12,3 kW, che si prevede di generare 17.700 kWh all'anno, più che sufficiente per soddisfare le esigenze energetiche della villa. I pannelli solari soddisferanno tutti i requisiti dell'acqua calda.

Oltre alla sua efficienza energetica, la villa è dotata di un serbatoio d'acqua da 2.000 litri, con un sistema di commutazione automatico per qualsiasi interruzione nell'approvvigionamento idrico della città. L'intera trama terrestre di 687 mq è circondato da una parete di recinzione, garantendo l'accesso sia pedonale che veicolare.

Le aree verdi circostanti, così come quelle dell'edificio, saranno nutrite da un sistema di irrigazione a goccia automatica. L'area di 230 metri quadrati sarà piantata con flora mediterranea sempreverde, creando un ambiente idilliaco e tranquillo.

Questa villa deve essere venduta completamente arredata e attrezzata, pronta per l'occupazione o il noleggio immediato. La data di completamento anticipata è fissata per il 15 luglio 2025.

Questa straordinaria proprietà offre una miscela perfetta di lusso, tecnologia moderna e bellezza naturale, ideale per coloro che cercano una vita serena sul mare.

Spese aggiuntive complessive in onda da parte dell'acquirente in Croazia in Croazia intorno al 7% in totale in totale, che comprende le imposte sulla proprietà: 3% di proprietà: 3% di proprietà: 3% di proprietà) Commissione di agenzia/brokeraggio (3%+IVA su Commissione), commissione di advume (CCA 1%), tassa per notaio, tassa di registrazione del tribunale e spese di traduzione certificate ufficiali. L'accordo di agenzia/intermediazione è firmato prima di visitare le proprietà.