Villa Omišalj, Croazia, 240 m²

House di nuova costruzione a soli 25 metri dal mare! - Questa proprietà dispone di due appartamenti con accesso diretto alla spiaggia.
L'area totale è di 240 mq. La trama del terreno intorno è 100.

La casa è progettata con due appartamenti separati che possono funzionare in modo indipendente o come singola unità.
Il primo appartamento comprende un soggiorno con cucina aperta e sala da pranzo, due camere da letto e due bagni.
Il secondo appartamento copre due piani, che offre tre camere da letto, tre bagni e un soggiorno con cucina e sala da pranzo.
Il piano terra vanta una terrazza coperta e chiusa, mentre il primo piano dispone di una spaziosa terrazza coperta con splendide viste panoramiche sul mare.
Il giardino è preparato per un'installazione di jacuzzi.

La casa sarà completamente attrezzata e arredata, compresi speciali refrigeratori di vino. È costruito con materiali superiori e presenta finestre in PVC di alta qualità, riscaldamento a pavimento, una pompa di calore e tre collezionisti solari. Inoltre, la casa è dotata di quattro condizionatori d'aria per un comfort ottimale.

Situato a Omišalj, l'unico insediamento nel Golfo di Rijeka visibile da tutte le direzioni, questa proprietà offre un'esperienza di vita unica. Arroccato a 85 metri sul livello del mare sul lato nord-occidentale dell'isola di KRK, la città si affaccia su una baia di quasi tre chilometri. La storia di Omišalj risale a decine di migliaia di anni e la sua struttura urbana medievale è ben conservata. L'affascinante centro storico, con le sue strade strette, è una zona solo pedonale, che si aggiunge al suo fascino senza tempo. Dalle scogliere elevate della città, ci sono viste panoramiche mozzafiato di Kvarner Bay.

Spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo immobiliare in totale, che include: tassa di trasferimento immobiliare (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/broker (3%+IVA sulla commissione), commissione per la commissione (CCA 1%), tassa notaria, tassa di registrazione del tribunale e spese di traslazione ufficiale. L'accordo di agenzia/intermediazione è firmato prima di visitare le proprietà.