Villa Marčana, Croazia, 230 m²

Due case in pietra con una piscina a Marcana!
L'area totale è 230. La trama del terreno è di 325 piedi quadrati.

Si trovano in un travaglio di frazione tranquilla che offre un'esperienza autentica di una piccola città istrica - un paradiso di intimità, una pausa dal pazzo del fatica quotidiano e un santuario dal mondo. Tuttavia, rimangono a portata di mano delle vibranti città di Istria, con tutti i servizi che forniscono. Queste case incantano con il fascino dell'isolamento e il calore di un idillio rurale. Resposto scrupolosamente e meticolosamente per preservare il loro personaggio originale, sono stati adornati per l'ultima volta nel 2023. Gli interni sono completamente adattati alla vita moderna, trasudando un'atmosfera che combina il calore del legno con il freddo della pietra, tutti completati da mobili rustici.

la casa principale è alta su tre livelli: le piani al piano terra e due piani. Il piano terra comprende un soggiorno, una sala da pranzo, una cucina e un bagno per gli ospiti, mentre il primo e il secondo piano ospitano tre camere da letto, ognuna con il suo bagno.
Anche la guest house è sparsa su due piani: un piano terra e un primo piano. Il piano terra comprende un soggiorno, una sala da pranzo, una cucina e un bagno per gli ospiti, mentre il primo piano offre due camere da letto e un bagno.

tra le due case si trova un cortile recintato e paesaggistico, dove una piscina e una cucina estiva coperta offrono una perfetta armonia. The location, design, and comfort of this property make it an ideal retreat for a peaceful family life or a lucrative investment for tourist rentals.

Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), Commissione per notai, tassa di registrazione del tribunale e spese di traduzione certificate ufficiali. L'accordo di agenzia/intermediazione è firmato prima di visitare le proprietà.