Villa a Medulin, Croazia, 175 m²

La villa moderna esclusiva in una posizione privilegiata vicino alla spiaggia e al centro città di Medulin!

Presentiamo con orgoglio questa villa di lusso di prima classe situata in una posizione altamente desiderabile, a soli 300 metri dalla spiaggia e a portata di mano di tutti i servizi necessari. Questa squisita villa combina perfettamente il design moderno con un alto livello di comfort. Dotato di materiali di alta qualità e le ultime soluzioni tecnologiche, offre lusso, comodità e comfort senza pari, rendendola una proprietà straordinaria per la vita o la vacanza tutto l'anno.

sfruttare questa opportunità per possedere questo villaggio, che ti accompagna, è importante che il villaggio sia importante. Si noti che offre un totale di 175 m² di spazio abitativo, distribuito su due livelli: il piano terra e il primo piano.

Al piano terra, troverai un ingresso con uno spazio designato per un guardaroba, che conduce in una stravagante area abitativa a concetto aperto senza pareti di partizione. Qui, puoi trascorrere il tuo tempo nello spazioso soggiorno, il fulcro del piano terra, perfetto per rilassarti dopo una giornata attiva e socializzare con la famiglia e gli amici. Il soggiorno si collega senza soluzione di continuità a una grande sala da pranzo, adatta per tutta la famiglia e una cucina moderna e completamente equipaggiata con un'isola.

Ciò che rende il piano terra di questa villa particolarmente speciale sono le grandi porte scorrevoli di vetro che collegano senza sforzo l'interno con il cortile per esterni, creando un senso di spazio infinito. Dalla zona giorno, hai accesso diretto alle terrazze coperte e all'area della piscina con un ponte di sole.

Una scala interna conduce al piano superiore della villa, dove si trovano tre lussuose e spaziose camere da letto, ognuna con il suo bagno privato e l'accesso diretto a una terrazza coperta. La terrazza offre viste mozzafiato sul mare e sul tramonto, rendendolo il posto perfetto per godersi un bicchiere del tuo vino preferito alla fine di una giornata frenetica.

spazio esterno: uguale attenzione alla qualità e al design è stata data all'esterno della villa. Entrando nel cortile recintato dalla strada asfaltata tramite una porta elettrica, sei accolto dal parcheggio per tre auto, che possono essere coperte se lo si desidera dai futuri proprietari.

La parte principale del cortile è nascosta dalla vista, garantendo la massima privacy e tre Qui, puoi goderti una nuotata nella piscina 6x3m riscaldata (18 m²) con un sistema di elettrolisi in acqua salata. Accanto alla piscina c'è una zona di prendere il sole e una spiaggia.

adiacente alla piscina c'è la terrazza estiva coperta di cui sopra, nonché un'ulteriore terrazza con una cucina estiva e un barbecue, rendendolo uno spazio ideale per un rilassamento e intrattenere amici e familiari. Puoi goderti la vista di ulivi di 120 anni e numerosi palme. Il verde è mantenuto da un sistema di irrigazione automatico per una facile manutenzione.

Ulteriori caratteristiche esterne includono una doccia esterna, lo spazio di stoccaggio sotto le scale e uno stoccaggio esterno per la caldaia e la pompa di calore.

• La villa ha una chiara proprietà, con un singolo proprietario e nessun ingombro.
• È venduta completamente arredata, come mostrato nelle foto.
• I mobili sono stati fatti su misura esclusivamente per la villa, con l'attenzione a ogni dettaglio.
• ogni stanza della villa ha aria condizionata e ogni spazio è equipaggiato con la propria TV, incluso la villa. è installato in tutta la villa.
• La villa presenta persiane elettriche e reti di zanzare su tutte le finestre e le porte.
• Per la sicurezza e la privacy, è già stata installata una videosorveglianza e un sistema di allarme di alta qualità. 2025.

Descrizione della posizione: La villa si trova in una delle aree più ricercate di medulina. Questa posizione non solo migliora la bellezza e il fascino unico della villa, ma la colloca anche tra proprietà altrettanto preziose, aggiungendo al suo lusso. Inoltre, la villa si trova a soli 300 metri dalla spiaggia più vicina, con altre famose spiagge di Medulin a soli 4 minuti di auto o giro in bicicletta.

Se stai cercando una proprietà che possa servire da casa perfetta per la tua famiglia o un'opportunità di investimento privilegiata, questa villa è la scelta giusta per te. Tutti i servizi necessari sono a breve distanza in auto, con i negozi più vicini a 2 minuti di distanza, numerosi ristoranti e caffè a 3 minuti, e un porto turistico sicuro per barche private a soli 4 minuti di distanza, insieme a molti altri elementi essenziali per la famiglia moderna di oggi. Ritorno sugli investimenti garantiti.

For any further questions, additional information, or to arrange a viewing of the villa and its location, feel free to contact us at any time.

Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), Commissione per notai, tassa di registrazione del tribunale e spese di traduzione certificate ufficiali. L'accordo di agenzia/intermediazione è firmato prima di visitare le proprietà.