Hotel, albergo Pag, Croazia, 750 m²

Hotel con un ristorante vicino al mare, a soli 100 metri dal mare sull'isola PAG (penisola)!

Una pensione con vista sul mare è in vendita nella città di PAG, situata a PAG Island. L'edificio ha una superficie totale di 750 m² ed è situato su una trama di terra di 617 m².
Al piano terra, c'è un'area di accoglienza, servizi di bagno, una cucina dotata di strumenti HACCP e una sala da pranzo con 30 sedili interni e 40. La cucina comprende due ripostigli e una dispensa. Sempre al piano terra c'è un ristorante con 60 posti (20 interni e 40 esterni), che opera come unità separata.

Il primo, il secondo, e il terzo piano, accessibili tramite ingressi laterali separati, camere a 24 climatizzazione, ognuna con il suo bagno e balcone. Il cortile comprende un parcheggio privato. L'acqua calda è fornita da pannelli solari e lo scaldabagno centrale ha una capacità di 2000 litri. L'intera proprietà è stata rinnovata nel 2018, tra cui nuove installazioni, pavimenti, carpenteria e mobili. La pensione è di proprietà di un'entità legale e viene venduta come tale.

Questa proprietà, con la sua attività turistica consolidata, rappresenta un eccellente investimento nel turismo, con un ritorno sugli investimenti previsto in 10-12 anni. Si trova in un luogo molto attraente, a soli 100 metri dalla spiaggia e 1 km dal centro città. Nelle vicinanze, ci sono numerosi ristoranti e negozi. PAG Island è la quinta isola più grande del mare adriatico per dimensioni, ma con una costa di 302,47 km, è l'isola più rientrata dell'Adriatico. L'isola è anche nota per le sue aree scarsamente vegetate, spesso rispetto alla superficie della luna.

Spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo immobiliare in totale, che include: imposta di trasferimento immobiliare (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/broker (3%+IVA sulla commissione), commissione per la commissione (CCA 1%), tassa notaria, tassa di registrazione della corte e spese di trasmissione ufficiale. L'accordo di agenzia/intermediazione è firmato prima di visitare le proprietà.