Villa Sveti Lovreč, Croazia, 303 m²

Scopri questa villa in stile mediterraneo di nuova costruzione, completa di una piscina a sfioro, parcheggio sotterraneo privato e viste mozzafiato sul mare. Immerso su una delicata collina a Sveti Lovreč, non lontano da Poreč, questa straordinaria proprietà offre panorami panoramici del mare e le baie di Vrsar e Poreč.

Fasconare il tradizionale fascino della pietra tradizionale con il lusso moderno, la villa vanta eccezionali servizi. Gli spaziosi interni dispongono di grandi finestre in tutto, creando un'atmosfera luminosa e ariosa che scorre senza soluzione di continuità a terrazze espansive. Una caratteristica straordinaria è il raro garage sotterraneo, che ospita due auto, con spazio per altri due veicoli sul vialetto. Il garage è dotato di una porta elettrica e si collega alla villa principale tramite una scala e un sentiero di pietra naturali. Un parcheggio aggiuntivo, perfetto per il personale di servizio, si trova comodamente dall'ingresso della villa.

Situato su una trama di 1.171 m², la proprietà include un edificio di 303,10 m² che combina spazi abitativi, un garage e una splendida piscina. La zona giorno netta della villa è di 210,51 m², completata da un garage di 31,35 m² e 61,24 m² di spazio utilizzabile aggiuntivo. La vita all'aperto è elevata con vari balconi, terrazze coperte e un'area del sole che si estende su 92,59 m² attorno a una piscina di overflow di quasi 10 metri, perfettamente posizionata per godersi le viste sul mare.

Il livello di ingresso offre un portico accogliente, una sala da lavanderia, un deposito/caldaia e un toilette per gli ospiti. Conduce nella zona giorno a concetto aperto al piano terra e ai quartieri privati ​​al livello superiore. Il piano terra comprende un corridoio con scale, un ripostiglio, due camere da letto con bagni con bagno privato, una cucina con una sala da pranzo e un ampio soggiorno. Entrambe le camere offrono un accesso diretto alle terrazze, mentre la cucina e la zona giorno si aprono alla terrazza con una cucina estiva e l'impressionante piscina di overflow (34,56 m²), circondata da un giardino lussureggiante, ideale per rilassare o intrattenere gli ospiti.

Al piano superiore, il primo piano dispone di un corridoio, tre camere da letto aggiuntive e due bagni. Una camera da letto ha un bagno privato e un accesso privato a una terrazza che offre splendide viste sulla natura circostante e sul mare. Le restanti due camere da letto condividono un grande bagno. Ogni bagno è dotato di doccia e toilette.

In totale, la villa include 5 camere da letto, che ospitano fino a 10 persone, insieme a 3 bagni e un bagno in più per gli ospiti-fornendo 4 servizi igienici in totale in casa.

Sistema
• Videocromiliazione completa
• Sistema satellitare con connessioni per 6 TV
• switch color antracite di alta qualità
• Percorsi di pietra naturale, coerente con il design della facciata
• Polcatura premiva con piastrelle in ceramica
• piastrellatura in ceramica abbinata su terrazze
• camino in muratura sia per caminetti interni che esterni
• ampia illuminazione esterna

La costruzione è programmata per il completamento entro la fine di 2024. Il prezzo elencato include la struttura finita, mentre la paesaggio non è inclusa. Villa si trova comodamente vicino a negozi, ristoranti, scuole e altri servizi essenziali. Presenta un'eccezionale opportunità per una lussuosa vita familiare, una fuga serena mediterranea o un investimento in affitto redditizio.

Spese aggiuntive complessive a carico di Croazia circa il 7% del costo di proprietà in totale, che comprende: 3% di imposte sulla proprietà), agenzia/broking Commissione (3% di commissioni) a croazia, sono circa il 7% del costo della proprietà in totale, che include: 3% del valore immobiliare), agenzia/brokerazione (3% di commissioni) a croazia, sono circa il 7% del costo della proprietà in totale, che comprende: tassa di trasferimento di proprietà (3% del valore immobiliare), agenzia/brokerazione (3% di commissioni) di manuvazioni di manutenzione (CCA) di circa il 7% del costo della proprietà in totale, che comprende: imposte sul trasferimento di proprietà (3% del valore immobiliare), agenzia/brokerazione (3% di commissioni). Commissione per notai, tassa di registrazione del tribunale e spese di traduzione certificate ufficiali. L'accordo di agenzia/intermediazione è firmato prima di visitare le proprietà.