Villa a Rovigno, Croazia, 438 m²

scontata!
Il vecchio prezzo era 1 750 000 EUR, il nuovo prezzo è 1 500 000 EUR!
Siamo orgogliosi di presentare questa villa di famiglia di alta qualità e lussuosa di famiglia dal centro di lussuoso centro. Ciò che rende questa villa particolarmente attraente non è solo la qualità superiore della costruzione, delle attrezzature e degli arredi, ma anche la comodità di avere tutto il necessario per una vita familiare sicura, pacifica e confortevole a pochi passi.

nel villaggio di Ttako, è possibile assaggiare delicata locali in ristoranti e taverne noti e facilmente trovare tutti essenziali nei negozi vicini. Questa villa è una casa di famiglia esclusiva costruita in uno stile mediterraneo con tocchi moderni e soluzioni di costruzione. Il vasto giardino privato con piscina e piante mediterranee lussureggianti è perfetto per godere del tempo libero con i propri cari.

La villa offre una superficie netta totale utilizzabile di 438 m², diffusa su tre livelli - un seminterrato di 155 m², un primo piano di 188 m² e un secondo piano di 95 m² - di una trama di 1,20 M².

• Piano terra : entrando nella villa, sei accolto da un foyer che conduce nella zona giorno. Questo spazio è progettato come un'area a pianta aperta senza pareti divisorie, con un comodo soggiorno, una grande area da pranzo che ospita tutta la famiglia e una cucina moderna e completamente attrezzata. Lo spazio è pieno di luce naturale grazie alle pareti di vetro, che non solo migliorano la luminosità, ma creano anche un'atmosfera fresca e aperta. Queste pareti di vetro offrono anche una vista mozzafiato sul giardino paesaggistico e sulla piscina, con accesso diretto alla terrazza estiva coperta e alla cucina all'aperto.

  Inoltre, il piano terra ospita la prima spaziosa camera da letto e un bagno per gli ospiti, situati in una sezione più privata del pavimento. Il piano terra include anche l'accesso al garage e una piccola area del guardaroba.

• Primo piano : questo livello comprende tre comode camere da letto, ognuna con il suo bagno. La camera da letto principale ha anche accesso privato a un balcone che offre una bella vista sulla vegetazione, le colline delicate e il villaggio circostante.

• Sedicatore : il seminterrato è progettato per il rilassamento e l'intrattenimento con gli amici e la famiglia. Include una sala benessere e una palestra e una sala giochi dedicata per videogiochi e biliardo. Gli ospiti possono anche gustare una taverna istriana splendidamente in stile, completa di wine bar e angolo cottura. Questo livello ospita anche una sala caldaia e una lavanderia.
  

La villa è impostata su una generosa trama di 1.208 m². I terreni sono pienamente recintati e privati, garantendo pace e isolamento. Il giardino è progettato in armonia con lo stile mediterraneo della villa, con ulivi e altre piante autoctone. Al centro del giardino c'è una vasta piscina riscaldata con una zona di prendere il sole adiacente. Accanto alla piscina si trova la terrazza estiva coperta con posti a sedere e una cucina all'aperto, ideale per intrattenere. Il giardino comprende anche un ripostiglio e una sala tecnica per la piscina.

Il cortile offre un ampio spazio verde per i bambini da giocare, e ci sono cinque posti auto: due all'interno del garage e tre all'esterno, con l'opzione per ulteriori coperture.

Uno dei dettagli chiave della villa è la sua posizione, che offre facilità per mantenimento della privacy e per il mantenimento della privacy. La villa è costruita con un alto livello di artigianato, con arredi e materiali di qualità in tutto.

• Tutte le finestre e le porte sono realizzate in quercia slavoniana di alta qualità, con vetro a tre glassati e pieni di gas.
• I mobili sono realizzati su misura esclusivamente per la villa, aggiungendo un senso di unicità. Sauna finlandese (interni in legno di Abachi e esterno di cenere trattato termicamente), e radiatori di vino di caramelle e klarstein.
• Il controllo climatico della villa include i condizionatori d'aria Daikin Inverter in ogni stanza, insieme a un riscaldamento a piede. Rovinj, noto per le sue bellissime passeggiate e spiagge. È un luogo ideale per le famiglie, che offre tutti i servizi necessari come negozi, mercati, caffè, ristoranti, scuole, asili e servizi medici a distanza nelle immediate vicinanze. Questo pacifico villaggio è perfetto per un soggiorno per tutto l'anno, combinando sicurezza e comodità.

  Inoltre, la posizione è ideale per coloro che cercano di sviluppare un'attività turistica di lusso. Con la sua vicinanza a Rovinj, quest'area è nota per le proprietà di alto valore che fungono da case vacanza di lusso. La Villa offre un'eccellente opportunità per i futuri proprietari di creare un'offerta di turismo premium con un ritorno sicuro sugli investimenti. La proprietà è ben collegata, con accesso all'Epsilon istriano a soli 8 minuti di auto, garantendo un facile viaggio in tutta la penisola istriana.

  Se hai qualche domanda o desideri programmare un tour immobiliare, non esitare a contattarci!

  Rif: Re-U-36358

  Spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo immobiliare in totale, che include: tassa di trasferimento immobiliare (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/broker (3%+IVA sulla commissione), commissione per la commissione (CCA 1%), tassa notaria, tassa di registrazione del tribunale e spese di trasmissione ufficiale. L'accordo di agenzia/intermediazione è firmato prima di visitare le proprietà.