Villa Sveti Lovreč, Croazia, 359 m²

Situato ai margini di un pittoresco villaggio, a soli 16 km dalla città di Poreč e 12 km da splendide spiagge, questa eccezionale proprietà offre una rara opportunità.
Completamente rinnovato nel 2020, la villa combina il comfort moderno con il tradizionale fascino istriano, creando uno spazio che trasuda eleganza.
L'area totale degli edifici è di 359 mq. La dimensione totale del territorio è di 9632 mq
Il piano terra dispone di una spaziosa zona giorno con cucina aperta e sala da pranzo, oltre a un bagno e un ripostiglio. Un set
conduce al primo piano, dove si trovano tre camere da letto. La camera da letto principale comprende il suo bagno, mentre le altre due camere da letto condividono un bagno separato.

Nella parte anteriore della villa, una grande terrazza coperta offre splendide viste sul verde circostante e sulla piscina. Adiacente alla piscina è una zona di prendere il sole e una cucina estiva coperta con camino, costruita nel 2022, che mantiene l'autentico stile istriano della villa.

Una delle caratteristiche straordinarie della villa è il suo ampio giardino di 9.000 metri quadrati, con percorsi panoramici perfetti per le loro logiche passeggiate e momenti di riflessione.
Dietro la villa si trova un'ulteriore casa di pietra istriana tradizionale, in attesa di una completa ristrutturazione per diventare parte integrante di questa straordinaria proprietà. Questo edificio secondario, con il suo soggiorno, cucina, sala da pranzo, bagno, tre camere da letto e due taverne al piano terra, è pronto per un nuovo proprietario per infonderlo con la propria visione. Gli spaziosi terreni offrono spazio sufficiente per una piscina aggiuntiva, offrendo ai proprietari futuri la flessibilità di espandere i servizi della proprietà dopo il rinnovamento.

Questa posizione idilliaca è ricca di comodità, con una varietà di servizi a breve distanza in auto, tra cui negozi, scuole, asili, ristoranti, un ufficio postale e una farmacia. L'area è perfetta per godere della natura, con un facile accesso alle passeggiate panoramiche. Circondato da ville natalizie, questo ambiente pacifico rende la proprietà un investimento attraente per coloro che cercano una miscela unica di ritiro privato e potenziale di noleggio turistico redditizio.

È un'opportunità ideale per chiunque cerchi il proprio pezzo di paradiso o coloro che vogliono investire in proprietà immobiliari. In Croazia sono circa il 7% del costo immobiliare in totale, che comprende: imposta sul trasferimento della proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/brokeraggio (3%+IVA sulla commissione), commissione di advocate (CCA 1%), tassa per notai, tassa di registrazione del tribunale e spese di traduzione certificate ufficiali. L'accordo di agenzia/intermediazione è firmato prima di visitare le proprietà.