Stampa
versione
versione
889 000 €
889 000 €
| Prezzo di vendita | 889 000 € |
| Superficie della casa | 200 m² |
| Superficie del terreno | 14 050 m2 |
| Numero di camere | 3 |
| Numero di bagni | 3 |
| Indirizzo | Croazia, Barban |
Una proprietà unica in una posizione tranquilla e appartata nell'area di Barban, offrendo una rara opportunità di sviluppo-fantastica tenuta di oltre 14.000 mq!
che copre 14.000 metri quadrati, presenta una casa a terra a livello di metri parzialmente costruito. Finitura esterna, lasciando il design degli interni ai futuri proprietari.
La costruzione incorpora soluzioni ad alta efficienza energetica, incluso un sistema di riscaldamento e raffreddamento geotermico che ottimizza il consumo di energia naturale, insieme all'aria condizionata standard. Questo sistema, che è ancora raro nel mercato croato, prevede uno scambiatore di aria a terra per la ricircolo dell'aria fresca. Inoltre, è incluso un camino per consentire il riscaldamento con legno o pellet.
Permessi sono stati ottenuti per strutture aggiuntive sulla proprietà, con le seguenti fasi:
Area pianificata totale : 550.50 m², comprendente:
La documentazione completa del progetto è disponibile su richiesta.
La posizione di questa proprietà è davvero speciale, offrendo privacy e tranquillità pur essendo adiacente alla strada principale. In particolare, non sono consentite ulteriori costruzioni intorno alla proprietà, poiché l'area circostante è di proprietà della Repubblica di Croazia. Questo lo rende perfetto per coloro che cercano pace e completa privacy.
La proprietà offre anche opportunità per il turismo selettivo e le offerte uniche, che potrebbero distinguersi in un mercato affollato di ville standard con piscine.
Tutte le infrastrutture necessarie sono in atto, tra cui una connessione elettrica trifase adatta per il turismo, l'ospitalità, il residenziale o l'uso agricola. L'elettricità e l'acqua sono già collegate attraverso alberi sotterranei sulla proprietà. L'ingresso è dotato di un cancello scorrevole di 6 metri, che fornisce accesso alla strada principale.
Circa 11.000 metri quadrati sono stati preparati per un uso agricolo a lungo termine, tra cui oltre 400 mandorle. 7% del costo immobiliare in totale, che comprende: tassa di trasferimento della proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), commissione di advocate (CCA 1%), tassa per notai, tassa di registrazione del tribunale e spese di traduzione certificate ufficiali. L'accordo di agenzia/intermediazione è firmato prima di visitare le proprietà.
