Villa Pješčana Uvala, Croazia, 180 m²

situato in un affascinante insediamento vicino a Pula e Pješčana uvala, questa villa familiare moderna offre un ambiente ideale per la vita familiare e per le vacanze estive tradil. La posizione è rinomata per la sua pace e privacy pur essendo ancora nelle immediate vicinanze della città di Pula e una varietà di servizi. La villa si trova anche vicino all'iconica Pješčana Uvala, famosa per le sue spiagge incontaminate e le pittoresche percorsi attraverso la foresta del parco solina.

Questa è una rara opportunità per possedere una villa che ti affascerà a prima vista. Terrazza estiva parzialmente coperta.

Il layout è pensieamente progettato su tre livelli:

• Livello di ingresso :
  L'ingresso principale della villa, accessibile tramite un parcheggio dedicato, si apre a un corridoio che collega tre camere da letto spaziose. Questo livello dispone anche di un bagno aggiuntivo e un bagno separato.

• Livello superiore :
  La camera da letto principale è situata all'ultimo piano, accessibile tramite una scala interna. Questa lussuosa suite è completamente privata, con il suo bagno privato. A seconda delle tue preferenze, questo spazio può essere convertito in un ufficio privato, una palestra o uno scopo simile.

• Livello del suolo :
  Il livello più basso, progettato in un concetto di pianta aperta, funge da cuore della casa. Questo piano comprende un soggiorno luminoso e arioso, una cucina moderna e completamente equipaggiata e una sala da pranzo perfetta per ospitare familiari e amici. Un ulteriore bagno per gli ospiti si trova anche qui. Grandi pareti di vetro inondano questo spazio di luce naturale e forniscono accesso diretto alla terrazza e al giardino.

Il momento clou del piano terra è la connessione senza soluzione di continuità tra gli spazi interni ed esterni, che offre un flusso perfetto per il rilassamento e l'intrattenimento.

La villa si trova su una trama 598 m² , lasciando 462 m² di spazio esterno dopo il paesaggio. L'intero cortile è racchiuso da un muro, migliorando la privacy e la sicurezza.

Il giardino è progettato per una vita a bassa manutenzione, con un sistema di irrigazione automatizzato per il verde. Il fulcro dell'area esterna è una terrazza da 20 m² parzialmente coperta , ideale per le riunioni con amici e familiari. Può anche ospitare una cucina all'aperto premium per completare l'esperienza.

La terrazza porta alla piscina 33 m² con un mazzo da sole. L'area circostante offre viste mozzafiato, quasi panoramiche su boschetti d'ulivo e paesaggi forestali lussureggianti, creando un'atmosfera serena.

Il giardino è adatto alle famiglie, offrendo molto spazio per i bambini e gli animali domestici per giocare in sicurezza. C'è anche ampio spazio per aggiungere funzionalità come un parco giochi o una zona di rilassamento ombreggiata.

Questa villa rappresenta un'ottima opportunità per coloro che cercano un santuario privato in un ambiente pacifico e sicuro. La sua posizione migliora l'esperienza di vita, con spiagge, negozi, ristoranti, scuole, marine e altro ancora a 3 minuti di auto.

Funzionalità aggiuntive includono:

• Proprietà : completamente documentato con un singolo proprietario (1/1), nessun ingombro.
• Isolamento termico : isolamento di alta qualità da 10 cm per l'efficienza energetica.
• Windows e Doors : PVC Joinery per tutto spazio, con opzioni di riscaldamento e raffreddamento. Un camino è anche in atto per l'installazione di una stufa in legno o a pellet.
• Security : dotato di un sistema di allarme e sensori.
• Irrigation : un sistema di irrigazione automatizzato per il touristica. Ventures.

  Per ulteriori informazioni o per programmare una visione, non esitare a contattarci in qualsiasi momento.