Villa Kastelir, Croazia, 463 m²

Questa eccezionale villa in vendita in Croazia si trova nella parte occidentale dell'Istria, a pochi istanti da Parenzo, una delle città più ambite e pittoresche dell'intera penisola. Posizionata su un terreno elevato circondato da una lussureggiante vegetazione mediterranea e offrendo una vista ininterrotta sul Mare Adriatico, questa è una rara opportunità di acquistare una villa in Istria che combina lusso, privacy e bellezza naturale senza tempo.
Il panorama sul mare con vista fino all'Italia e l'assenza di vicini rendono questa villa davvero speciale.

La microlocalizzazione è uno dei maggiori vantaggi della proprietà. Situata in un ambiente tranquillo ed esclusivo, la villa si trova a pochi minuti di auto dal centro storico di Parenzo, dalle spiagge, dai porti turistici e da tutti i servizi essenziali. Offre il perfetto equilibrio tra isolamento e comodità, rendendolo ideale sia per la vita di tutti i giorni che per un rifugio per le vacanze di fascia alta.

La villa vanta un impressionante spazio abitativo netto di 462,69 m² disposto su due piani, arricchito da cinque terrazze coperte che creano invitanti zone giorno all'aperto per tutto il giorno.
La proprietà si trova su un terreno splendidamente paesaggistico di 2.534 m² con una piscina di 50 m² con un'elegante terrazza solarium, una cucina estiva ideale per intrattenere e un ulteriore edificio ausiliario per deposito o uso funzionale. Se necessario, è possibile costruire un grande garage.

La disposizione interna è progettata pensando alla raffinatezza e al comfort. Il piano terra vi accoglie con un grande ingresso che si apre su un'ampia zona giorno a pianta aperta con una moderna cucina e zona pranzo. C'è anche una sala home cinema privata, un ripostiglio e un'area di servizio e una lussuosa camera da letto principale completa di bagno privato e angolo relax dedicato.

Il primo piano offre quattro camere da letto spaziose e ben arredate insieme a tre bagni contemporanei. Grandi terrazze coperte si estendono da questo livello, offrendo viste accattivanti sul mare e sul paesaggio circostante.

La terrazza sul tetto rappresenta un punto culminante speciale di questa villa in Istria da acquistare. Offre il potenziale per un'area benessere all'aperto con vasca idromassaggio, creando un santuario perfetto da cui godere di spettacolari viste a 360 gradi sul Mare Adriatico, vigneti, uliveti e natura incontaminata.

L'esterno della proprietà è altrettanto impressionante, con una piscina con area prendisole, una cucina estiva completamente attrezzata, ampi giardini paesaggistici che garantiscono completa privacy e un'ulteriore funzionale dependance. Ogni dettaglio è stato progettato per migliorare il comfort, il relax e una perfetta connessione con la natura.

Più che una semplice proprietà da acquistare in Croazia, questa villa rappresenta uno stile di vita straordinario. Cattura l'essenza dell'Istria: lusso, tranquillità, vista panoramica sul mare e un ambiente esclusivo e accogliente. Perfetta come residenza privata o investimento premium per il turismo, questa villa si distingue come una delle opportunità immobiliari più interessanti in Croazia oggi.

Le spese aggiuntive complessive sostenute dall'acquirente di un immobile in Croazia ammontano a circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta sul trasferimento della proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), parcella dell'avvocato (cca 1%), spese notarili, tassa di registrazione del tribunale e traduzione ufficiale certificata. spese. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima di visitare le proprietà.