Villa Višnjan, Croazia, 300 m²

Benvenuto nel tuo nuovo paradiso, immerso nel cuore della bellissima IStria, dove il lusso, la privacy e la bellezza naturale si incontrano in perfetta armonia della regione di Porec.

Ti presentiamo questa spettacolare villa di nuova marca, più che solo una proprietà: è un luogo in cui i tuoi sogni possono andare in vita.
Perfetto per una famiglia in cerca di uno stile di vita lussuoso e confortevole o come una destinazione turistica eccezionale con successo garantito e alta domanda.

Situato sul bordo tranquillo di un affascinante villaggio istriano di Visnjan, la villa (costruita nel 2024) è circondata da una natura intatta e viste panoramiche infantili.
Nonostante la sua isolamento, offre un'eccellente connettività a tutti i servizi, permettendoti di immergerti nella cultura locale e nella bellezza di Istria senza sforzo.

La villa si estende su 300 m² su tre livelli, ciascuno meticolosamente progettato per trovare un perfetto equilibrio tra eleganza e funzionalità.
Situato su una spaziosa trama terrestre di 1.600 m², la proprietà presenta un cortile meravigliosamente paesaggistico con vegetazione nativa e un grande prato, il tutto gestito da un sistema di irrigazione automatizzato.

Accogliente fino a 8 ospiti, la villa vanta 4 eleganti camere da letto, ognuna con il suo lussuoso bagno con moderno con le venette. Ogni stanza è progettata in modo univoco, fondersi perfettamente con la tavolozza dei colori e i materiali per creare un'atmosfera rilassante. Il gioiello della corona è la master suite: una sontuosa e spaziosa ritirata con una terrazza privata, coperta di 27 m² che offre viste panoramiche che si estendono verso il mare. Questa suite comprende anche una lussuosa cabina armadio e uno spazio privato aggiuntivo.

Il piano terra funge da cuore della villa, con un ampio soggiorno, cucina e una sala da pranzo perfetta per incontri di famiglia o divertenti amici. Questa zona si collega perfettamente ai servizi all'aperto, tra cui una grande terrazza coperta con barbecue e cucina estiva, un posto perfetto per la sala da pranzo e il relax all'aperto.

Goditi le giornate estive della piscina 8,2 x 5 m, circondata da 150 m² di spazio per prendere il sole. La piscina viene riscaldata da una pompa di calore daikin, consentendo l'uso tutto l'anno. The surrounding garden features Mediterranean plants, olive trees, and palms, creating a serene atmosphere only nature can offer.

For ultimate luxury, a 20 m² wellness area is available, designed for a sauna, mini gym, or jacuzzi, complete with a shower area to ensure privacy and relaxation.

The 35 m² basement is crafted for social moments, featuring a wine cellar, Tavolo di quercia, bar e cucina invernale unici: Ideale per riunioni di famiglia, degustazioni di vino o serate accoglienti durante i mesi più freddi.

dotato di tecnologia moderna, la villa garantisce comfort e sicurezza con sorveglianza video, un sistema di allarme, Wi-Fi, riscaldamento a pavimento, aria condizionata multi-sclit e un camino per creare un caloroso ambiente in ogni stagione. Ogni stanza, tra cui l'area del benessere, ha il suo sistema di riscaldamento e raffreddamento per il comfort tutto l'anno.

Per una maggiore comodità, la villa include un parcheggio spazioso per 4-6 veicoli, perfetta per la famiglia e gli ospiti. Never before lived in and in pristine condition, it awaits its new owner to experience the pinnacle of luxury living.

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