Hotel, albergo a Medulin, Croazia, 420 m²

Hotel a Medolino con possibilità di espansione in un complesso più grande - Ottimo investimento!
Posizione tranquilla e verde!

Situato in una zona privilegiata di Medolino, a soli 200 metri dal mare, questa struttura è stata progettata come un mini hotel e offre un'attività turistica consolidata e di successo.
La struttura è stata costruita nel 2005, è stata mantenuta in modo impeccabile ed è in ottime condizioni.

Dettagli della struttura:
L'edificio si estende su 4 piani e offre una superficie totale di 480 m², attentamente organizzata per accogliere gli ospiti comodamente.

• Caratteristiche e disposizione:

  • 7 monolocali: ciascuno con la propria terrazza.
  • 9 camere con bagno privato: completamente attrezzate e confortevoli, molte con vista della baia di Medolino.
  • Attico al quarto piano: un lussuoso spazio di 130 m² composto da soggiorno, cucina, zona pranzo, tre camere da letto, un bagno, un corridoio e una spaziosa terrazza con vista panoramica.
  • Servizi per gli ospiti: una cucina in comune, un servizio lavanderia e un'area reception.
  • Tutte le unità sono dotate di aria condizionata e la maggior parte dispone di terrazze con splendide viste viste.
    

• Caratteristiche tecniche:

  • Sistema di riscaldamento centralizzato.
  • Riscaldamento dell'acqua solare con sistema di riscaldamento a gas di riserva.
  • Video sorveglianza e sistema di allarme per una maggiore sicurezza.
    

Spazio esterno:
Il giardino recintato e splendidamente paesaggistico comprende:

• Una piscina di 50 m² con tecnologia "Pebble Tec" e scala romana.
• Un prato che offre ulteriore spazio ricreativo.
• Un ampio parcheggio per gli ospiti.
  

Opportunità di investimento:
Questo mini hotel gode di ottimi tassi di occupazione e offre un sicuro ritorno sull'investimento, rendendolo un'eccezionale opportunità per coloro che desiderano entrare o espandersi nel settore del turismo settore.

Opzione di espansione:
Anche la proprietà vicina è in vendita, offrendo un'opportunità unica per acquisire entrambe le proprietà e creare un complesso ricettivo più ampio. L'area e la capacità combinate potrebbero accogliere più ospiti e migliorare ulteriormente l'attrattiva complessiva e la redditività dell'impresa.

Punti salienti della posizione di Medolino:
Medolino è una delle destinazioni turistiche più popolari dell'Istria, nota per le sue acque cristalline, le bellissime spiagge e la vivace cultura locale. La vicinanza della struttura al mare e le sue viste mozzafiato la rendono altamente desiderabile per gli ospiti che cercano una rilassante vacanza sulla costa.

Visualizzazioni e ulteriori informazioni:
Tutta la documentazione legale è in ordine e la proprietà è pronta per il trasferimento. Le visite sono disponibili su appuntamento. Non perdere questa occasione per acquisire una proprietà eccezionale con potenziale di espansione in una posizione ambita.

Le spese aggiuntive complessive sostenute dall'acquirente di beni immobili in Croazia ammontano a circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta sul trasferimento di proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), parcella dell'avvocato (cca 1%), spese notarili, spese di registrazione del tribunale e spese di traduzione ufficiale certificata. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima di visitare le proprietà.