Villa Lapad, Croazia, 366 m²

Assolutamente unico per il mercato di Dubrovnik-Villa di 1a linea a Lapad Bay!
Questa splendida villa di lusso si trova in una posizione di prima fila del primo giro nel cuore di Lapad Bay, una delle aree più ricercate di Dubrovnik.
Boasting an expansive yard both at the front and back, this exceptional property offers an unparalleled connection to nature and breathtaking views of the Adriatic Sea.

Spanning 366.25 m², the villa features two elegantly designed bedrooms, three luxurious bathrooms, a spacious walk-in closet, a stylish open-plan living room, a state-of-the-art kitchen, and a dedicated office spazio. Con tre terrazze splendidamente progettate, una cucina all'aperto e una splendida giardino, questa villa è l'epitome della raffinata vita costiera.

Per la massima comodità, la proprietà comprende un garage privato e un parcheggio, garantendo la sicurezza e il comfort. Idealmente situato a soli 350 metri dalla spiaggia incontaminata di Lapad Bay, offre un accesso diretto alla passeggiata panoramica ed è raggiungibile a piedi da servizi, ristoranti e intrattenimento essenziali. La posizione privilegiata consente ai residenti di godere del meglio dello stile di vita vibrante di Dubrovnik, indulgendo nella privacy assoluta dal mare.

Oltre ad essere una casa da sogno, questa villa presenta un'eccezionale opportunità di investimento. Esiste un potenziale significativo di espansione, consentendo un aumento delle dimensioni e un aggiornamento da una prestigiosa proprietà a 4 o addirittura a 5 stelle, rendendola ancora più desiderabile.

Inoltre, la spaziosa terra di 1590 mq. offre la possibilità di un ulteriore sviluppo, se espandendo la villa esistente per migliorare il suo fascino lussuoso o costruire un edificio completamente nuovo per integrare la proprietà.

Per gli investitori che cercano di capitalizzare sull'industria turistica in forte espansione di Dubrovnik, questa trama detiene anche il potenziale per la costruzione di un hotel boutique, rendendolo un'opportunità commerciale in sospeso in una delle sedi più esclusive dell'Adriatico. Valore della proprietà), Commissione per l'agenzia/brokeraggio (3%+IVA sulla commissione), la commissione di avviso (CCA 1%), la tassa notary, la tassa di registrazione del tribunale e le spese di traduzione certificate ufficiali. L'accordo di agenzia/intermediazione è firmato prima di visitare le proprietà.