Villa a Rovigno, Croazia, 140 m²

Rovinj Luxury House con piscina e area spa, a 500 m dal mare!

Questa villa di famiglia di alta qualità trasuda lusso e calore, rendendola la famiglia moderna perfetta di 140 mq vegetazione lussureggiante. È una proprietà che merita davvero la tua attenzione.

Con il suo interior design senza tempo, i materiali premium e le eccellenti tecniche di costruzione, questa villa offre una serena fuga dal rumore e dalla folla. La villa è fornita con mobili di prima classe, elettrodomestici di famosi marchi globali e attrezzature tecniche all'avanguardia, garantendo il massimo comfort e qualità della vita.

La sua impeccabile design minimalista e le linee pulite sono trasportate in tutta la villa, pur mantenendo un senso di calore che è ideale per una casa di famiglia. La proprietà offre anche un grande potenziale per coloro che desiderano sviluppare un noleggio turistico di fascia alta, promettendo un ritorno sicuro sugli investimenti.

Descrizione della proprietà:

Entrando nella villa, sei accolto da un foyer che separa lo spazio vivente privato dalle aree comuni. La zona giorno principale è progettata come uno spazio aperto, con una sala da pranzo e una cucina moderna e completamente attrezzata con elettrodomestici di prim'ordine di un rinomato produttore globale.

Lo spazio si estende a un soggiorno grande e invitante, separato dalla cucina e dalla sala da pranzo moderna, semi-aperta da un camino semi-aperto in legno che non solo migliora l'ambiente ma anche lo spazio efficacemente lo spazio. Il soggiorno è arredato con pezzi progettati su misura realizzati esclusivamente per questa villa.

Per un maggiore comfort, i proprietari hanno creato un facile accesso dalla cucina a una spaziosa terrazza esterna coperta. Accanto alla terrazza, troverai un barbecue all'aperto, perfetto per intrattenere amici e parenti mentre prepara i tuoi piatti preferiti. The ground floor's private area includes two comfortable bedrooms and two spacious bathrooms.

A hallway leads to the wellness area, equipped with a sauna and jacuzzi, anti-slip tiles, Bluetooth speakers, and an air purifier.

The wellness area opens up to the landscaped backyard and garden, which features a swimming pool, a covered summer kitchen, an outdoor shower, and a WC.

La villa include anche uno spazio sotterraneo di 9 m², ideale per l'uso come cantina o sala per sigari, che offre uno spazio accogliente per godersi un bicchiere di vino fine o un sigaro.

L'intera proprietà è completamente recintata e paesaggistica per abbinare lo stile della villa, con un sacco di vegetazione e piante native. Un sistema di irrigazione automatico si occupa del prato e del verde, mentre le soluzioni di illuminazione intelligenti creano un'atmosfera notturna.

Caratteristiche aggiuntive:

• Riscaldamento e raffreddamento: INVERTER AIR CADIERS, ELINTRICA ELIMATTO, Nuovi acqua installazioni.
• Viessmann Purificatore di acqua sanitaria.
• Jacuzzi con 10 getti di massaggio e idrolisi della piscina di acqua salata, entrambi riscaldati.
• Sauna personalizzata.
• illuminazione esterna: illuminazione esterna: illuminazione esterna Sistema.

Villa Location:

Situato in una delle aree più lussuose della Croazia, nella città da non perdere di Rovinj, questa villa si trova in una parte pacifica della città, ma solo a 2-3 minuti a piedi da tutte le servizi essenziali. I proprietari hanno selezionato attentamente la posizione per garantire la massima privacy e tranquillità durante il loro soggiorno.

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Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court Commissione di registrazione e spese di traduzione certificate ufficiali. L'accordo di agenzia/intermediazione è firmato prima di visitare le proprietà.