Villa Njivice, Croazia, 300 m²

Una rara opportunità di possedere una proprietà sul lungomare a Njivice, Krk Island - una delle più prestigiose e private sulla costa croata sulla prima costruzione da mare, in una casa più prestigiosa, nelle prime viste. Viste panoramiche senza ostacoli da ogni stanza, con vista sulla bellissima baia di Kijac.

impostata su una trama di 1.200 m² circondata da natura incontaminata, la proprietà garantisce una completa privacy, senza un passaggio pubblico su qualsiasi parte tranne il vialetto privato. Un sentiero privato conduce direttamente dal pacco alla spiaggia, rendendo questa posizione un vero santuario costiero. Nonostante la sua sensazione appartata, l'area è completamente equipaggiata con infrastrutture essenziali tra cui una strada di accesso con parcheggi pubblici organizzati, strutture sportive, liquami, acqua, telefono ed elettricità. è pienamente funzionale e parzialmente arredato, ma a causa dell'elevato valore della sua posizione, si raccomanda il rinnovamento. Un progetto di restauro, firmato dal famoso architetto Julius de Luca, è già stato preparato ed è in procinto di ricevere i permessi necessari. Questo pedigree architettonico migliora non solo il valore della proprietà stessa, ma contribuisce anche al prestigio delle case vicine.

Il vasto giardino paesaggistico presenta terrazze di pietra naturali e diverse aree all'aperto perfette per rilassarsi e divertenti. La proprietà comprende sei parcheggi, un garage e caratteristiche comode come camino, lavastoviglie e doccia walk-in. La casa dispone di due bagni con servizi igienici e un ulteriore WC separato, insieme a un seminterrato, ripostiglio e giardino.

Con il suo ambiente pacifico, l'accesso diretto al mare e il potenziale di sviluppo eccezionale, questa villa costiera è l'ideale sia come lussuoso ritiro privato che come proprietà di investimento intelligente. È ben collegato ad altre destinazioni vibranti sull'isola di KRK, offrendo un facile accesso a varie attività di tempo libero e attrazioni.

Prezzo: € 1.500.000

Caratteristiche chiave includono 4 camere da letto, 2 bagni B e Partili. Costruita nel 1986 e ultimo aggiornato nel 2016, questa casa è una proprietà straordinaria con un'eredità architettonica unica e una sede imbattibile per la prima riga a sea. Di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo immobiliare in totale, che comprende: imposta sul trasferimento della proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/brokeraggio (3%+IVA sulla commissione), commissione di advume (CCA 1%), tassa notaria, tassa di registrazione del tribunale e spese di traduzione certificata ufficiali. L'accordo di agenzia/intermediazione è firmato prima di visitare le proprietà.