Villa a Sanvincenti, Croazia, 303 m²

È disponibile una villa designer unica nel suo genere, ambientata in un ambiente pacifico circondato da vegetazione mediterranea e natura incontaminata. Situata ai margini di un piccolo insediamento nel comune di Svetvinčenat, questa proprietà combina architettura di alto livello, design di interni e materiali da costruzione per creare una casa di famiglia davvero lussuosa ma confortevole. La villa è stata disegnata da un rinomato interior designer dalla Croazia, dando a ogni stanza un'atmosfera distintiva e raffinata. Ogni elemento, dai mobili alle finiture, è stato scelto con cura per migliorare sia l'eleganza che il comfort, pur mantenendo il calore di una casa accogliente.

La proprietà si estende per 303 metri quadrati su due piani. Il piano terra dispone di un ingresso invitante con un guardaroba incorporato, che conduce in una spaziosa zona di vita a pianta aperta. Questo spazio include un soggiorno illuminato dal sole con accesso diretto a una terrazza, una grande area da pranzo adatta per le riunioni di famiglia e una moderna cucina dotata di elettrodomestici premium. Le porte di vetro dal pavimento al soffitto portano luce naturale e aprono l'interno alle viste del giardino paesaggistico e alla vegetazione circostante. Il design crea una connessione senza soluzione di continuità tra interni e all'aperto, mentre i soffitti alti e i materiali naturali aggiungono un senso di apertura e tranquillità.

Situato anche al piano terra sono una camera da letto per gli ospiti con un bagno privato, un bagno per gli ospiti, una toilette per gli ospiti, una toilette tecnica/spazio per il benvenone che include una sauna e jacuzzi. Adiacente alla sala da pranzo è una stanza flessibile che può fungere da camera da letto, ufficio, palestra o hobby. Una scala interna conduce al primo piano, dove si trovano altre quattro camere da letto. Ognuno ha le sue viste da bagno e panoramiche sull'ambiente naturale.

La villa si trova su una generosa trama di 4.213 metri quadrati, fornendo un'eccezionale privacy grazie alla sua posizione tranquilla e appartata fuori dal villaggio. L'ingresso alla proprietà è attraverso un cancello elettrico, che porta a un ampio parcheggio nella parte anteriore. Il cortile presenta una piscina riscaldata da 54 metri quadrati con un ponte da sole e una terrazza estiva coperta con una cucina di livello professionale e una sala da pranzo, perfetta per intrattenere gli ospiti. Un parco giochi per bambini e un ampio cortile recintato lo rendono ideale per le famiglie con bambini o animali domestici.

Questa casa è offerta completamente arredata come mostrato nelle fotografie. È pronto per la documentazione di proprietà pulita e nessun ingombro. La villa comprende riscaldamento a pavimento, unità di aria condizionata in tutte le stanze, pavimenti in parquet nelle aree principali e piastrelle di ceramica di alta qualità in cucina, bagni e spazi benessere. L'illuminazione moderna migliora sia l'atmosfera interna che l'esterno.

Nonostante il suo ambiente pacifico, la villa si trova comodamente. Negozi, ristoranti, scuole e altri elementi essenziali quotidiani sono a soli 2-5 minuti di auto. Entro 20 minuti, puoi raggiungere la costa e goderti le spiagge intorno a Pula, Fažana o Peroj. Queste città costiere offrono non solo belle aree di nuoto e acque limpide, ma anche ristoranti sulla spiaggia, strutture sportive, noleggi di barche e spazi verdi per i picnic. I centri commerciali più grandi si trovano a Vodnjan e Pula, a pochi minuti di distanza in auto. I ristoranti che servono autentici cucina istrica e vini locali sono facilmente raggiungibili. Le infrastrutture chiave come l'autostrada, l'aeroporto e le scuole sono tutte a 15 minuti di auto.

Spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo immobiliare in totale, che include: imposta di trasferimento immobiliare (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/broker (3%+IVA sulla commissione), commissione per la commissione (CCA 1%), tassa notaria, tassa di registrazione della corte e spese di traslazione ufficiale. L'accordo di agenzia/intermediazione è firmato prima di visitare le proprietà.