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Villa Pomer, Medulin, Croazia, 195 m²
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  • ID offerta nel sito Prianproperty.com: 4036766
    ID immobile sul sito azienda: RE-U-39143
    Data ultimo aggiornamento: 28.08.2025
    Numero di visualizzazioni: 274

1 449 999 €

Villa Pomer, Medulin, Croazia, 195 m²

195 m2 3 3

  • ID offerta nel sito Prianproperty.com: 4036766
    ID immobile sul sito azienda: RE-U-39143
    Data ultimo aggiornamento: 28.08.2025
    Numero di visualizzazioni: 274

Specifica

Prezzo di vendita 1 449 999 €
Superficie della casa 195 m²
Superficie del terreno 991 m2
Numero di camere 3
Numero di bagni 3
Indirizzo Croazia, Pomer, Medulin

Descrizione

Questa villa moderna a Pomer, vicino a Medulin, offre un'eccezionale combinazione di lusso, comfort e splendide viste panoramiche sul mare. Posizionato in una zona tranquilla e residenziale, offre un ambiente tranquillo a pochi minuti dalle spiagge, dalle passeggiate sul mare e dai servizi essenziali. Con il suo layout ponderato, l'arredamento di alta qualità e lo spazio esterno con cura, questa proprietà è una rara opportunità per possedere un pezzo di paradiso sulla costa istriana meridionale.

La villa ha una zona giorno totale di 195 metri quadrati, diffusa su due piani. Il piano terra dispone di un elegante ingresso con spazio per il guardaroba incorporato e un ripostiglio. Questo si apre in una spaziosa zona giorno a pianta aperta, dove alti soffitti e ampie pareti di vetro creano un flusso senza soluzione di continuità tra l'interno e l'ambiente esterno. Il soggiorno è grande e progettato per il massimo comfort, mentre la cucina adiacente con un'isola e una sala da pranzo di dimensioni familiari garantisce praticità e stile. L'intero spazio si collega naturalmente alla terrazza all'aperto semi-coperta, ideale per godersi i pasti o rilassarsi mentre si ammira le viste mozzafiato.

Anche al piano terra c'è un bagno per gli ospiti, una stanza tecnica e la prima delle tre camere da letto. Questa camera da letto ha il suo bagno e offre accesso diretto al giardino e alla zona della piscina, nonché una piccola terrazza privata: il luogo perfetto per gustare un caffè mattutino mentre ammira il mare e il vegetazione.

La parte superiore del piano ospita altre due camere da letto, ognuna con il suo bagno. Una delle stanze si apre su un balcone con una vista sorprendente e libera del mare e della campagna. C'è anche una stanza versatile attualmente utilizzata come spa e palestra private con accesso allo stesso balcone. Questo spazio può essere facilmente convertito in un ufficio, una sala giochi o una camera da letto aggiuntiva, a seconda delle tue esigenze.

Messo su una trama di 991 metri quadrati, la villa comprende un giardino paesaggistico di 766 metri quadrati, completamente chiuso per sicurezza e privacy. Le piante mediterranee e un prato verde rendono lo spazio all'aperto accogliente e ideale per famiglie e animali domestici. Una piscina di marea di 45 metri quadrati si trova sotto la terrazza parzialmente coperta ed è pre-preparata per un'installazione del sistema di riscaldamento. Nelle vicinanze, una cucina estiva coperta offre tutto il necessario per la cottura e l'intrattenimento all'aperto.

Il giardino include anche un sistema di irrigazione automatizzato e spazio per parcheggiare fino a quattro auto, con la possibilità di aggiungere un auto coperto se lo si desidera. L'intera proprietà è stata costruita con attenzione al comfort e alla funzione, riflettendo la cura degli attuali proprietari che l'hanno costruita come una residenza personale.

Caratteristiche aggiuntive includono l'arredamento completo, l'aria condizionata in tutte le stanze con capacità di riscaldamento e raffreddamento, riscaldamento di padronanza nei bagni, un chimney preparato per una pellicola o una stufa a legna e un sistema di allarme moderno con camerne. I mobili e l'arredamento sono stati selezionati appositamente per questa villa, garantendo un design di interni coerente e di fascia alta.

La proprietà è pulita e registrata a un privato (1/1). Questa villa rappresenta un investimento immobiliare ideale per coloro che cercano una proprietà di lusso in una posizione costiera privilegiata con viste sul mare, privacy e tutti i moderni comfort della vita mediterranea contemporanea.

Ref: Re-U-39143

Spese aggiuntive complessive portate dall'acquirente di beni immobili in Croatia sono circa il 7% del costo della proprietà in totale: include la proprietà (3% di interruzione) su commissione), commissione di advocate (CCA 1%), tassa notaio, tassa di registrazione del tribunale e spese di traduzione certificate ufficiali. L'accordo di agenzia/intermediazione è firmato prima di visitare le proprietà.


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