Villa a Premantura, Croazia, 200 m²

Una villa privata moderna e unica in Premantura che combina perfettamente l'eleganza con il comfort e si trova a soli 500 metri dalle spiagge naturali e un famoso parco naturale di Kamenjak.
Presentiamo con orgoglio questa opportunità unica per una villa unica e non normale, ma non la normale villa situata in una delle sedi più ricercate sulla costa adriatica, una villa designer moderna e privata situata nell'inevitabile Premantura.
I vantaggi di questa villa sono numerosi e uno di questi è che il lusso non è solo mostrato in esso, ma anche vissuto. Approfitta di questa opportunità e diventa l'orgoglioso proprietario di una villa che ti incanterà con la sua architettura, comfort, design e lusso.
La villa, con una zona giorno totale di 200,65 m2, si diffonde su due piani e si trova in un impressionante giardino di 710 m2, che offre una sensazione completa di uno stile di vita mediterraneo rilassato e moderno.
L'interno di questa villa è moderno, spazioso e pensieroso.
Al piano terra della villa c'è un'elegante hall che ci conduce nella zona giorno aperta, che combina una cucina moderna con un'isola, una spaziosa sala da pranzo e un soggiorno ancora più spazioso. Lo spazio è ulteriormente migliorato da un moderno camino elettrico, che rappresenta un punto centrale e separa infinitamente il soggiorno dalla cucina e dalla sala da pranzo e che crea un'atmosfera speciale durante il tuo soggiorno nella villa. Il camino viene usato più come elemento di atmosfera che per il riscaldamento dello spazio. Ciò che dobbiamo sicuramente evidenziare sono le più grandi pareti di vetro scorrevole che aprono lo spazio al giardino paesaggistico e collegano senza compromesso l'interno della villa con il suo cortile. Questo piano comprende anche una lavanderia, un ripostiglio, un bagno per gli ospiti e la prima camera da letto, perfetta per gli ospiti o come studio, che ha il suo bagno e l'accesso diretto alla terrazza coperta e alla piscina.
Il primo piano della villa è accessibile tramite una scala di design, decorata con pareti di vetro che offrono una vista sul giardino e molta luce naturale. Al primo piano della villa ci sono due camere da letto con i loro bagni, una delle quali è una "camera da letto principale" con accesso a una grande terrazza privata coperta. Un dettaglio speciale di questa camera da letto principale, accanto alla terrazza, è l'area della stanza e il bagno decorato nello stile di una zona spa privata, che è dotata di doccia e vasca per il completo rilassamento. Anche su questo piano c'è una grande cabina armadio privata, che può essere facilmente convertita in un'ulteriore, quindi quarta camera da letto.
L'esterno della villa rappresenta un'oasi di pace perfetta con un tocco di lusso. La villa si trova all'interno di un giardino paesaggistico e completamente recintato di 710 m2, a cui si accede attraverso un cancello elettrico con sensori. Nel giardino sono forniti quattro spazi di parcheggio privati, che i futuri proprietari hanno la possibilità di coprire, in base alle loro esigenze e desideri. La parte centrale dell'esterno della villa è costituita da una spaziosa piscina di acqua salata (sistema di elettrolisi), circondata da una zona di prendere il sole e una terrazza coperta ideale per godersi l'ombra. Inoltre, il giardino comprende un'area coperta con un barbecue mobile, nonché installazioni preparate per la costruzione di una cucina estiva completamente attrezzata, che amplia ulteriormente le possibilità di vita all'aperto e intrattenimento. Un fascino speciale viene dato allo spazio esterno da piante mediterranee accuratamente selezionate, che arricchiscono l'atmosfera e portano un'autentica atmosfera istriana. I percorsi asfaltati ci conducono attraverso il giardino, mentre il retro della trama lascia la possibilità di decorazioni aggiuntive secondo i desideri del futuro proprietario, che si tratti di un parco giochi per bambini, da giardino o benessere. L'intera area è sicura per i bambini da giocare e gli animali domestici per rimanere, fornendo un senso di libertà e sicurezza.
Questa è una villa privata ad alta tecnologia, che non è mai stata utilizzata per l'affitto o la vendita, i proprietari hanno costruito e utilizzato questa villa durante tutto l'anno, esclusivamente e solo per se stessi e le loro esigenze.
Dettagli tecnici:
* La villa è dotata di mobili di alta qualità selezionati e solo per questa villa, è inclusa nella vendita della villa.
* Questa villa ultramoderna è dotata di un sistema di aria condizionata intelligente che viene utilizzato per il riscaldamento e il raffreddamento delle stanze e ha anche il riscaldamento a pavimento installato in tutte le stanze della villa.
* È stato installato l'isolamento termico di lana di alta qualità e di facciata idroelettrica di 10 cm.
* La falegnameria in PVC di alta qualità è stato installato su tutte le finestre e le porte in un colore più scuro, per abbinare il design interno e esterno della villa.
* La villa ha un sistema di telecamere con la possibilità di monitorare l'attività tramite uno smartphone, nonché installazioni preparate per l'installazione di un sistema di allarme.
* La piscina ha preparato installazioni per l'installazione di un sistema di riscaldamento dell'acqua.
* La proprietà della villa è in ordine, il proprietario è 1/1, il proprietario è una persona naturale, senza ingombri, la villa ha un permesso d'uso.
Ottima scelta!

Spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo immobiliare in totale, che include: tassa di trasferimento della proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/broker (3%+IVA sulla commissione), commissione per la commissione (CCA 1%), tassa notaria, tassa di registrazione del tribunale e spese di trasmissione ufficiale. L'accordo di agenzia/intermediazione è firmato prima di visitare le proprietà.