Villa a Orsera, Croazia, 180 m²

For sale: a luxurious villa offering refined elegance and peaceful surroundings in the romantic town of Vrsar, known as the City of Casanova, just 8 km from the Adriatic Sea.

Nestled in a quiet village near Vrsar, this stunning property spans 180 m² of interior living space and sits on a beautifully shaped plot of 938 m², ideal for maximizing outdoor features and servizi. La villa è denunciata con due piani. Al piano terra, troverai una zona giorno a concetto aperto, servizi igienici per gli ospiti, un guardaroba e articoli per le utility tra cui un'area di lavanderia con connessioni complete, una stanza tecnica per il sistema di riscaldamento centrale e ampio spazio per oggetti personali, biciclette e attrezzature da giardino. Al piano superiore, ci sono tre spaziose camere da letto, ognuna con un bagno privato con bagno privato, che offrono comfort e privacy per ogni ospite o familiare.

Il cortile completamente recintato è adornato con ulivi maturi, piante mediterranee native e un legame irrigato ben curato. Al centro del giardino c'è una piscina di acqua salata riscaldata di 40 m² con una zona di prendere il sole, nonché un affascinante camino all'aperto e uno spazio da pranzo coperto con una cucina estiva: ideale per intrattenere o godersi le serate tranquille all'aperto. Costruito con eccezionale attenzione alla qualità, la villa comprende isolamento della facciata da 10-15 cm, finestre in PVC, persiane scorrevoli in alluminio nelle camere da letto e porte scorrevoli in vetro dal pavimento al soffitto al piano terra. Presenta anche un riscaldamento dell'acqua a pavimento alimentato da una pompa di calore Mitsubishi, un sistema di raffreddamento, porte interne montate a filo, pavimenti a microtop, mobili italiani di fascia alta, illuminazione designer e attrezzature premium sia all'interno che all'esterno.

La proprietà include un parcheggio privato per due veicoli e una stazione di ricarica per auto elettriche. Viene venduto completamente arredato e attrezzato, con documentazione di proprietà pulita (1/1), un permesso di occupazione valido e un venditore privato.

Questa villa eccezionale combina lusso, comfort e funzionalità, rendendolo una scelta perfetta per la vita familiare tranquilla L'acquirente di immobili in Croazia è di circa il 7% del costo immobiliare in totale, che include: imposta sul trasferimento della proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/brokeraggio (3%+IVA sulla commissione), commissione per l'avocatore (CCA 1%), tassa per notaio, tassa di registrazione del tribunale e spese di traduzione certificate ufficiali. L'accordo di agenzia/intermediazione è firmato prima di visitare le proprietà.