Villa a Savudrija, Croazia, 147 m²

Villetta semi-indipendente in un nuovo edificio con piscina nella zona di Umag, a 1500 metri dal mare!

L'area totale della casa è di 147 m². L'ingresso principale si trova sul lato nord -ovest del piano terra, accessibile attraverso un ingresso coperto.

Il layout del piano terra include:
Sul lato sinistro del corridoio - lavanderia, bagno per ospiti, soggiorno, sala da pranzo. m²).

C'è un ingresso separato nella sala caldaia dal lato nord -ovest.

Il primo piano offre due camere da letto, ognuna con un bagno privato. The bedroom on the northeast side has access to a terrace overlooking the pool, while the bedroom on the southwest side has a loggia facing the road.

Construction details:
Load-bearing walls made of 25 cm brick, partition walls of 10 cm brick.
Reinforced concrete slabs (18 cm) for floors and roof, strip reinforced concrete foundations, and a scala in cemento rinforzata (minimo 16 cm di spessore).
Piscina e sala macchine costruita con cemento impermeabile da 20 cm.

Gli strati di costruzione includono isolamento idro e termico, lamina PE, massetto e rivestimento finale. I soffitti hanno un isolamento sonoro e termico.
Il tetto include isolamento termico, lamina in PVC e un massetto inclinato. La facciata è rifinita con 12 cm di isolamento termico e rivestimento acrilico, parzialmente ricoperto di pietre naturali da 8 cm.
Le terrazze sono coperte da piastrelle di ceramica e isolanti.

Le finestre sono in PVC con persiane a rulli e persiane rinforzate. Le recinzioni sono realizzate in vetro o metallo.

Utilità e attrezzature tecniche:
Collegamenti con acqua, liquami, elettricità e telecomunicazioni.
Drenaggio dell'acqua piovana e della piscina attraverso pozzi di assorbimento. (2x7,36 kW).
Capacità di approvvigionamento idrico: 3,53 m³/h.
Sistema di camino a tre strati con ceramica tecnica, isolamento e involucro in cemento leggero, 7 metri di altezza: refere di condensa, rese di ispezione, rese complete da parte di berlina complessiva L'acquirente di immobili in Croazia è di circa il 7% del costo immobiliare in totale, che comprende: imposta sul trasferimento di proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), commissione per l'avocatore (CCA 1%), tassa per notaio, tassa di registrazione del tribunale e spese di traduzione certificate ufficiali. L'accordo di agenzia/intermediazione è firmato prima di visitare le proprietà.