Villa a Umago, Croazia, 372 m²

casa multi-familiare con piscina vicino al mare nella zona di Umag, a 300 m dal mare!
Posizione perfetta dal punto di vista degli investimenti!
Villa con piscina di nuoto dopo un completo adattamento del 2024.

Situato su una pacifica, Green Street vicino a Ugnag, a soli 300 metri dal mare, questa proprietà completamente rinnovata offre 372 piazze di abiti di vita quadrati di una piattaforma quadrata di un metro quadde per la vita di un pazzo da 555 piatti di vita quadrati su un pazzo da 555 metri quadrati su un medio di una piattaforma quadrati su un pazzo medio di una piazza da parte di 555 metri quadrati su un pazzo medio di una piazza da parte di un medio quadrata su un pazzo di abiti da 55 5 su un medio quadrata su un meit di vita quadrati su 555 metivamente. Il primo piano fornisce viste sul mare e la proprietà riflette una miscela perfetta della tradizionale architettura istriana e soluzioni moderne ad alta efficienza energetica.

La casa presenta tre appartamenti indipendenti, ciascuno con ingresso privato, terrazza e sezione del cortile. Questo layout rende la proprietà ideale per la vita multi-generazionale, i noleggi turistici o una combinazione di uso e investimento privato.

L'esterno della casa enfatizza la privacy e l'atmosfera mediterranea. Un muro di pietra rinnovato e l'ingresso ad arco aggiungono carattere e autenticità. Al centro del cortile, c'è una piscina di 10 x 4 metri con una cascata, circondata da un'area di assorbimento del sole, palme e ulivi secolari.

L'ultimo rinnovamento è stato completato nel 2024 e ha incluso l'installazione di pannelli solari, riscaldamento di calore, una pompa di calore e un sistema di videoconomisence con accesso remoto. Il cantiere è dotato di infrastruttura per una stazione di ricarica di veicoli elettrici. La proprietà è collegata all'acqua, all'elettricità e ai sistemi di liquami, è completamente legalizzata, ha la documentazione condominiale e la proprietà è 1/1. La casa è pronta, venduta non arretrata e non è stata vissuta dal rinnovamento.

Il primo appartamento offre una superficie totale di 185 metri quadrati, tra cui 113 metri quadrati di spazio abitativo interno e una terrazza da 72 metri quadrati. È dotato di tre camere da letto, due bagni, un ampio soggiorno a pianta aperta con cucina e sala da pranzo, un corridoio e un ripostiglio. La terrazza è parzialmente coperta, comprende un camino esterno ed è accessibile dal soggiorno e due camere da letto.

Il secondo appartamento copre 147 metri quadrati, costituito da 106 metri quadrati di spazio abitativo e una terrazza da 41 metri quadrati. Comprende due camere da letto, due bagni, un soggiorno luminoso con un camino interno, una cucina con sala da pranzo, un corridoio e un ripostiglio. I soffitti alti migliorano il senso dello spazio e la terrazza si collega direttamente a diverse stanze e al cortile.

Il terzo appartamento è un'unità compatta di 40 metri quadrati, che offre un soggiorno con cucina, bagno, camera da letto in stile galleria e una piccola terrazza d'ingresso.

La proprietà comprende i postitter all'aperto all'interno del coupyard. Offrendo una completa privacy, questa casa si distingue sul mercato a causa della sua combinazione di posizione vicino al mare, allo stile architettonico, alle caratteristiche moderne e al potenziale di investimento nel mercato immobiliare di Umag. Advocate Commission (CCA 1%), tassa notary, tassa di registrazione del tribunale e spese di traduzione certificate ufficiali. L'accordo di agenzia/intermediazione è firmato prima di visitare le proprietà.