Villa a Rabac, Croazia, 290 m²

Situato nel cuore dell'Istria orientale vicino a Rabac, a soli 1 km dal mare, questa villa di lusso offre una miscela perfetta di comfort, privacy e bellezza naturale. Situato ai margini della zona di costruzione e circondata da verde, la villa si trova su un diagramma di 1.572 m² e presenta 290 m² di spazio abitativo di fascia alta su due piani.

La proprietà si apre a una vista tranquilla delle terre agricole piantate con lavanda e fichi, fornendo un ambiente pacifico da soli minuti dalla costa adriatica. Il piano terra offre un ampio soggiorno con una TV intelligente, console PlayStation e lussuosi posti a sedere, collegati senza soluzione di continuità a una sala da pranzo per otto e una cucina di design completamente attrezzata. Un ufficio a casa privato offre un tranquillo ideale dell'area di lavoro anche durante le vacanze.

Ci sono due lussuose camere da letto al piano terra con bagni con bagno privato, una delle quali è completamente adattata per le persone con disabilità ed entrambe con accesso diretto a una terrazza. Al piano superiore, altre due eleganti camere da letto dispongono di bagni privati, una spogliatoio e accesso a una terrazza panoramica con vista su vigneti, boschi di ulivi e campi di lavanda. Tutti i bagni includono raccordi igienici di fascia alta ed elementi di design raffinati.

Un'area benessere al piano terra migliora il fascino della villa con una sauna finlandese per cinque, due leggistica ceramica riscaldata e illuminazione cromoterapia. Ulteriori servizi includono un bagno per gli ospiti, la lavanderia e la sala di asciugatura e un parcheggio coperto.

Lo spazio esterno è progettato per il rilassamento e il divertimento. Una piscina riscaldata è circondata da un degno di sole con otto lettini, una jacuzzi da cinque persone, una doccia all'aperto e un giardino mediterraneo. La cucina estiva coperta con barbecue e sala da pranzo è perfetta per i pasti all'aperto e una terrazza salotto ti consente di goderti tramonti e natura. Per le attività ricreative, c'è una palestra privata e scacchi da giardino.

La villa include funzionalità complete di smart-home come WiFi, termostati intelligenti, riscaldamento a pavimento in tutto, una pompa di calore, una videosorveglianza e un sistema di interfono ad accesso remoto. Si trova in una strada tranquilla e completamente sviluppata con accesso pavimentato, illuminazione stradale e tutte le infrastrutture in atto.

Servizi essenziali come farmacie, negozi, asili e scuole sono a soli cinque minuti di distanza, mentre i ristoranti di alto livello tra cui Ferali, Ostaria Tomaži e 3 sono vicini. Le spiagge di Rabac sono a soli 15 minuti di distanza e Tunaric Bay è raggiungibile in 20 minuti.

Con un permesso di occupazione valido e alte valutazioni degli ospiti, questa villa è l'ideale per la vita familiare per tutto l'anno o come investimento di alto livello in affitti di lusso in istria. Nato dall'acquirente di immobili in Croazia è circa il 7% del costo immobiliare in totale, che comprende: imposta sul trasferimento di proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA su commissione), commissione di advume (CCA 1%), tassa per la registrazione del tribunale e spese di traduzione certificate ufficiali. L'accordo di agenzia/intermediazione è firmato prima di visitare le proprietà.