Villa a Opatija, Croazia, 261 m²

Villa di mare moderna con ingresso privato, vista sul mare ed elegante giardino-a soli 150 m dalla costa nel centro di Opatija!

Questa straordinaria villa semi-indipendente si trova nel cuore di Opatija, a soli due minuti a piedi dal mare, immerso in un'area pacifica circondata dalla storica opopati villa. Lo spazio abitativo totale è di 261 mq, con una dimensione della trama di 282 mq Amigliamento da studio con un bagno, una stanza accogliente e un angolo cottura con spazio da pranzo. Di fronte all'unità c'è una spaziosa terrazza ideale per il rilassamento all'aperto.

Piano terra:
Al piano terra c'è un bellissimo appartamento con due camere da letto di 83 piedi quadrati. Offre una cucina a pianta aperta, una sala da pranzo e una zona giorno con una tradizionale stufa in ceramica, due camere da letto e un bagno. Il soggiorno rivolto a sud offre una luce naturale abbondante e una vista sul mare diretta, con accesso a una terrazza. Una delle camere da letto si apre su un balcone privato.

Primo piano:
Il livello superiore ospita un lussuoso appartamento a due piani di 155 mq. Il piano inferiore comprende uno spazio abitativo a concetto aperto con cucina, sala da pranzo e soggiorno con camino, due camere da letto e un bagno con doccia idromassa. Il piano superiore dispone di due camere da letto aggiuntive, perfette per bambini o ospiti, e un bagno con vasca.

Entrambe le soggiorni a terra e i primi pavimenti sono orientati a sud, garantendo la luce solare durante il giorno e le viste ininterrotte del mare adriatico. Terrazze spaziose su entrambi i livelli migliorano l'esperienza di vita all'aperto.

Caratteristiche aggiuntive:
La villa è dotata di riscaldamento centrale elettrico e aria condizionata nei soggiorni e in tutte le camere da letto, garantendo il comfort tutto l'anno. Il giardino completamente recintato e paesaggistico dispone di un ingresso pedonale privato, un vialetto privato con parcheggio per due veicoli e un'affascinante area di divertimento all'aperto con un grande barbecue.

Situato in una parte serena ma centrale di Opatija, questa villa combina la privacy, l'eleganza e la convenienza - solo a passi dalla spiaggia e in una distanza a piedi da parte di tutte le forze essenziali. It’s an exceptional opportunity for permanent residence, vacation living, or rental investment on the beautiful Adriatic coast.

Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court Commissione di registrazione e spese di traduzione certificate ufficiali. L'accordo di agenzia/intermediazione è firmato prima di visitare le proprietà.