Villa a Medulin, Croazia, 311 m²

In vendita è un'impressionante villa moderna a Medulin, Istria, situata in una posizione privilegiata vicino a una foresta, che offre una completa privacy, vegetazione lussureggiante e viste panoramiche sul mare. Costruito nel 2024 e mai utilizzato per i noleggi turistici, questa straordinaria proprietà vanta una zona giorno totale di 311 m², situata su una spaziosa trama di terra di 780 m².

Grazie al terreno a cascata, la villa è disposta a tre livelli. A livello di ingresso superiore, sei accolto da un ampio parcheggio privato. Questo piano include un corridoio d'ingresso con un guardaroba incorporato, due camere da letto di dimensioni generose-ognuna con un bagno privato con bagno privato-e un bagno per gli ospiti.

Discendendo al primo piano, troverai una spaziosa soggiorno a pianta aperta e una cucina con accesso diretto a una grande terrazza che offre una vista mozzafiato, una vista sul mare non obbedisca. Questo livello include anche una lussuosa camera da letto principale con il suo bagno privato.

Dall'ingresso principale, i gradini conducono al livello inferiore, che si apre a un giardino mediterraneo splendidamente paesaggistico e un'unità abitativa separata. Questo piano comprende un appartamento di 90 m² con soggiorno, sala da pranzo, bagno e due stanze aggiuntive che possono fungere da camere da letto o spazi multiuso. La zona giorno si collega direttamente a una piscina da 38 m² dotata di elettrolisi, idromassa e una spaziosa area di prendere il sole circondata da vegetazione matura.

Anche a livello inferiore è una versatile spazio di 50 m² che può essere personalizzato per il tuo stile di vita-come una zona di benessere, una palestra, una sala di intrattenimento o una zona per gli ospiti aggiuntiva. Caratteristiche, tra cui:

• Sette unità di condizionamento dell'aria Mitsubishi

• Riscaldamento sottofondo in tutto, alimentato da una pompa di calore

• Infrastruttura preinstallata per i pannelli solari

• Deep

• Facciata STO premium (grano 0,5 mm), il marchio di facciata n. 1 in Europa

• Electric shutters throughout the property

• Video surveillance and an advanced alarm system

Offering top-quality finishes, smart design, and a tranquil setting just minutes from the Adriatic Sea, this luxurious Medulin villa is ideal as a full-time residence, a high-end vacation home, or a rental investment with Eccellente potenziale.

Spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo immobiliare in totale, che include: tassa di trasferimento immobiliare (3% del valore di proprietà), commissione di agenzia/brokeraggio (3%+IVA su commissione), commissioni per l'avvocato (CCA 1%), commissione per il tribunale e spese ufficiali di traduzione di certificazione. L'accordo di agenzia/intermediazione è firmato prima di visitare le proprietà.