Villa a Rogosnizza, Croazia, 225 m²

Una villa di lusso di nuova costruzione in vendita nella prima fila verso il mare vicino a Rogoznica offre un'eccezionale privacy e viste mozzafiato sull'Adriatico.
Posizionata in una posizione costiera esclusiva, questa proprietà garantisce un'atmosfera pacifica, pur essendo a pochi minuti da Rogoznica, la rinomata Frapa Marina e una gamma di ristoranti, negozi e servizi locali.

La villa si estende su tre livelli, con una zona vitale di 225 m², situata su una trama terrestre di 420 m².
Al piano terra, esiste un'unità residenziale completamente indipendente composta da camera da letto, bagno, cucina, zona giorno e ripostiglio. Questa unità si apre direttamente su una terrazza rivolta al mare, creando uno spazio ideale per gli ospiti o l'uso del noleggio.

Il primo piano dispone di un soggiorno progettato con elegante con una sala da pranzo e una cucina moderna, un bagno per gli ospiti e una camera da letto con bagno privato. Una terrazza spaziosa e coperta si estende dalla zona giorno e offre viste sul mare ininterrotte, perfette per una sala da esterno o un rilassamento.

Il secondo piano comprende tre camere da letto splendidamente arredate, ognuna con il suo bagno e l'accesso a una terrazza privata. This level also includes a large walk-in wardrobe, adding to the villa's functionality and luxurious appeal.

The outdoor space has been thoughtfully landscaped to reflect the Mediterranean setting, with a large swimming pool, sunbathing area, and lush greenery providing a high level of comfort and privacy.

This villa is priced well below other comparable first-row properties in the area, where the average market price è di circa 2,5 milioni di euro. Combinando una posizione imbattibile sul lungomare, elegante design architettonico e viste panoramiche, questa proprietà rappresenta una rara opportunità per una residenza privata o un investimento di fascia alta nella regione di Rogoznica.

Spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo immobiliare in totale, che include: tassa di trasferimento della proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/brokerage (3%+IVA), commissione per la commissione (CCA 1%), tassa notaria, tassa di registrazione giudiziaria. L'accordo di agenzia/intermediazione è firmato prima di visitare le proprietà.