Villa Rakotule, Karojba, Croazia, 435 m²

immerso nel cuore idilliaco della campagna istriana, Motovun è un villaggio tranquillo e incantevole incastonato in cima a una collina, circondato dal ricco verde del paesaggio mediterraneo. I suoi percorsi asfaltati e i vicoli tortuosi invitano i visitatori a fare una piacevole passeggiata attraverso questa destinazione pittoresca. I ciclisti e gli escursionisti sono attratti anno dopo anno ai sentieri magnificamente mantenuti lungo la valle del fiume Mirna, scoprendo la natura incontaminata e le dolci colline di Istria. Le taverne tradizionali e i ristoranti locali deliziano gli ospiti con una generosa offerta di autentiche specialità istriche.

Posizionata su una delle colline panoramiche di Motovun, questa villa sorprendente, completata nel 2024, intreccia magistralmente il tradizionale fascino istriano con la moderna raffinatezza. La villa si estende su 435 metri quadrati su una spaziosa trama da 2.700 metri quadrati.

Il concetto vivente della proprietà è progettato per armonizzare con l'ambiente mediterraneo circostante, offrendo viste panoramiche mozzafiato di Motovun e della campagna. All'interno, la villa mette in mostra materiali premium di rinomati designer e produttori di mobili, con un layout che combina perfettamente comfort ed eleganza. Le camere spaziose e piene di luce creano un'atmosfera davvero invitante, accattivante istantaneamente ogni ospite.

al piano terra, una cucina separata presenta un tavolo per la colazione e un divano accogliente, rendendola la cornice perfetta per le riunioni. L'elegante cucina è dotata di elettrodomestici Gaggenau di alto livello, mentre un camino aperto aggiunge calore e fascino alle aree viventi e pranzo. Questo livello include anche una camera da letto con bagno privato e una sala fitness con pareti a specchio. Caratteristiche pratiche come una lavanderia e spazio di archiviazione migliorano la funzionalità della villa.

Al piano superiore, due lussuose camere da letto con bagni privati ​​offrono privacy e stile, mentre la master suite di 70 metri quadrati comprende un bagno privato, un guardaroba walk-in, una vasca indipendente e una doccia, che offre una raffinata ritiro per il rilassamento. All'esterno, la villa continua a impressionare con i suoi ampi terreni con un campo da tennis privato approvato dall'ATP con erba artificiale. La splendida piscina a sfioro di 78 metri quadrati con una copertura roll-up si fonde perfettamente con il paesaggio e offre un'oasi rinfrescante durante l'estate. Una cucina estiva coperta invita pranzo all'aperto e socializzazione, mentre la sala esterna e la jacuzzi forniscono l'ambiente ideale per rilassarsi e godere del vivace scenario naturale, con vista su Motovun e sulle colline circostanti.

Un sistema di riscaldamento solare è attualmente installato sulla proprietà.

Villa Equipation comprende:

per la pausa di riscaldamento solare raffreddamento

Per un'esperienza esterna avanzata, la proprietà presenta luci esterne a sensore di movimento e 70 dispositivi di illuminazione interna. Il grande vialetto offre un ampio parcheggio, con diversi punti coperti inclusi.

Questa lussuosa villa combina perfettamente l'architettura contemporanea con un comfort eccezionale. Progettato con materiali di alta qualità e tecnologia avanzata, offre un'opportunità di stile di vita in sospeso sia per la vita e per le vacanze tutto l'anno. Commissione per notai, tassa di registrazione del tribunale e spese di traduzione certificate ufficiali. L'accordo di agenzia/intermediazione è firmato prima di visitare le proprietà.