Hotel, albergo a Buje, Croazia, 597 m²

Un condominio con piscina è in vendita nella zona di Buje nella Northwestern Istria, a soli 9 chilometri dal mare. Situata vicino all'affascinante città medievale di Buje, la proprietà gode di un ambiente tranquillo con splendide viste sulle dolci colline, Olive Groves, Vineyards e il lontano mare adriatico. La regione è nota per le sue ricche tradizioni agricole, l'ambiente naturale conservato e una miscela di clima mediterraneo e continentale, facendolo una delle aree più attraenti e ricercate della penisola istriana.

La casa offre una zona vivente totale di 597 metri quadrati e si trova su una trama spaziosa di 1,572 metri quadrati. Si estende su tre livelli - pavimento da terra, primo piano e soffitta - ed è diviso in quattro unità residenziali indipendenti, ciascuna con un ingresso privato. La proprietà fonde il fascino tradizionale con moderni standard di vita, offrendo carattere, comfort e funzionalità in un ambiente sereno rurale.

La metà della proprietà è una casa di pietra magnificamente rinnovata che conserva il suo fascino istriano originale, con caratteristiche autentiche come i dettagli di pietra esposta e legno naturale. Questa unità è distribuita su due piani e comprende un ampio soggiorno, una cucina con una sala da pranzo, un bagno per gli ospiti, tre camere da letto, un bagno e una grande terrazza coperta. La terrazza conduce a un cortile asfaltato con una piscina privata, perfetta per la vita all'aperto e l'intrattenimento.

La seconda parte della casa, originariamente costruita negli anni '70, è stata ben mantenuta e parzialmente rinnovata. È costituito da tre appartamenti completamente funzionali e separati. L'unità al piano terra comprende una cucina, una sala da pranzo, un soggiorno, una camera da letto e un bagno. L'appartamento al primo piano dispone di un layout a concetto aperto che combina la cucina, la sala da pranzo e la zona giorno con accesso a un balcone, insieme a tre camere da letto, un bagno e un bagno per gli ospiti. L'unità al piano superiore, situata in soffitta, comprende una cucina, una sala da pranzo, un soggiorno, due camere da letto, un bagno e un bagno per gli ospiti.

Lo spazio all'aperto è completamente recintato e pensieroso con piante mediterranee e vegetazione. Include un garage, un baldacchino da giardino per posti a sedere ombreggiati e un parco giochi per bambini, che fornisce sia comfort che funzionalità sia per residenti che per gli ospiti.

Questa proprietà rappresenta una rara opportunità di acquisire una casa spaziosa e versatile in un ambiente tranquillo istriano, con un eccellente potenziale per la vita annuale, un uso esteso della famiglia o With its authentic architecture, private pool, multiple apartments, and proximity to the sea, this house combines lifestyle and investment value in one of Istria’s most picturesque regions.

Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on Commissione), Advocate Commission (CCA 1%), tassa per notaio, tassa di registrazione del tribunale e spese di traduzione certificate ufficiali. L'accordo di agenzia/intermediazione è firmato prima di visitare le proprietà.