Villa sull'isola di Curzola, Croazia, 250 m²

Il prezzo è sceso!
Il vecchio prezzo era di 1 875 000 euro, il nuovo prezzo è di 1 687 500 euro!
Questa lussuosa villa è situata in una baia tranquilla sul lato meridionale di Korčula, uno dei pochi luoghi rimasti dove natura incontaminata e completa privacy si uniscono.

Posizionata su un dolce pendio a soli 80 metri dal mare (in linea d'aria), la proprietà offre una vista libera vista sulla baia. La storica città di Korčula è a circa 25 minuti di auto.

La villa dispone di 250 metri quadrati di spazio abitativo interno, integrati da 120 metri quadrati di terrazze e una piscina di 36 metri quadrati. La superficie totale del terreno è di 535 metri quadrati.

L'ingresso alla villa avviene dal livello della strada e conduce ad una terrazza multilivello che comprende la piscina, il solarium e una cucina estiva, il tutto perfettamente integrato nel paesaggio mediterraneo.

All'interno, la casa si apre in un sorprendente spazio open-concept che unisce cucina, zona pranzo e soggiorno. I soffitti si innalzano fino a sei metri di altezza, creando un senso di spaziosità e luce.

Il piano terra comprende anche un bagno per gli ospiti e uno spazio flessibile che può essere utilizzato come cantina, area benessere o palestra privata, su misura per le preferenze del futuro proprietario.

Porte in vetro scorrevoli larghe tre metri collegano la zona giorno con la terrazza esterna e la piscina, cancellando i confini tra vita interna ed esterna.

Il piano superiore presenta due ali residenziali separate, ciascuna si accede tramite la propria scala progettata su misura. Ogni ala contiene due camere da letto con bagno privato. L'intero piano è arricchito da quattro terrazze rivolte in direzioni diverse, che offrono privacy, flusso d'aria e serenità.

Il giardino è curato nei minimi dettagli per una manutenzione minima, fondendo piante mediterranee autoctone con specie esotiche come palme e strelitzie per un'atmosfera lussureggiante e tropicale.

Progettata da un rinomato architetto croato, la villa mette in mostra eleganza e lusso raffinato ovunque.

All'interno sono stati utilizzati materiali di prima qualità, tra cui ceramiche italiane di prima qualità, riscaldamento a pavimento in tutte le stanze, un sistema di illuminazione a binario magnetico e falegnameria esterna di fascia alta che combina legno e alluminio. La villa è completamente climatizzata e comprende un parcheggio scoperto per due veicoli.

Questa proprietà è la miscela perfetta di architettura sofisticata, soluzioni tecniche moderne e ambiente naturale incontaminato: una casa ideale per chi cerca pace, lusso e comfort totale in una delle località più belle della costa adriatica.

Le spese aggiuntive complessive sostenute dall'acquirente di beni immobili in Croazia ammontano a circa il 7% del costo totale della proprietà, che comprende: proprietà imposta di trasferimento (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), onorario dell'avvocato (cca 1%), onorario del notaio, tassa di registrazione al tribunale e spese di traduzione giurata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima di visitare le proprietà.