Villa Višnjan, Croazia, 205 m²

Situato nella pacifica campagna vicino a Višnjan, questa tradizionale villa di pietra istriana fonde perfettamente l'autentico fascino regionale con comfort moderni e servizi di alto livello. Con una zona soggiorno netta di 204,93 m² e si basa su un appezzamento spazioso e magnificamente paesaggistico di 2.066 m², la proprietà offre privacy e tranquillità completa, ideale per uno stile di vita sereno o un lussuoso ritiro delle vacanze. Qualità.

Al piano terra, il corridoio d'ingresso conduce a una toilette per gli ospiti e uno spazio di vita a pianta aperta incentrato su un autentico camino istriano. Il soggiorno si collega perfettamente con la moderna cucina e la sala da pranzo e grandi porte di vetro si aprono sulle terrazze coperte e sul lussureggiante giardino. Questo livello include anche due comode camere da letto, entrambe con accesso diretto all'area esterna, che consente molta luce naturale e una forte connessione con la natura circostante.

Una scala interna conduce al piano superiore, dove sono situate due camere da letto. Oasi privati ​​per rilassamento e divertimento. Il grande giardino presenta una piscina privata e jacuzzi, una cucina esterna coperta con barbecue e un parco giochi per bambini sicuro e ben mantenuto. Le piante mediterranee, la lavanda, il rosmarino e i percorsi del giardino pavimentati creano un'atmosfera visivamente piacevole e aromatica, mentre il cortile completamente chiuso garantisce sia la privacy che la sicurezza.

La proprietà include anche due parcheggi coperti, con la possibilità di aggiungere altri se necessario. La casa è venduta completamente arredata (esclusi gli effetti personali) e comprende finiture di fascia alta come il riscaldamento a pavimento in tutto, l'aria condizionata in tutte le stanze, un camino a legna, una ceramica italiana di prima classe, il parquet nelle camere da letto e le finestre in PVC con schermi di zanzare. Le installazioni del pannello solare e la preinstallazione per il riscaldamento centrale offrono flessibilità energetica.

situata a soli 20 chilometri dalla costa istriana, la villa si trova in una zona tranquilla circondata dalla natura e dalle case di lusso. L'area offre un facile accesso a città popolari come Poreč, Novigrad e Motovun, mentre la stessa Višnjan è nota per il suo fascino storico, l'osservatorio e tutti i servizi necessari tra cui negozi, ristoranti, scuole e una farmacia. La vicinanza all'autostrada garantisce connessioni rapide con il resto di Istria e l'aeroporto di Pula.

Questa proprietà è ideale per le famiglie che cercano una casa pacifica e di fascia alta a Istria, acquirenti in cerca di una palatta di pausa elegante, ovest di una para di pausa, una propria padella, una propria possibilità di paesaggio, una propria possibilità di padella, una para di pausa, una para di pausa, una propria padella, una propria possibilità di padella senza tempo, una propria possibilità di padron Lusso e stile di vita in una delle regioni più affascinanti della Croazia.

Spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo immobiliare in totale, che comprende le spese di trasferimento della proprietà (tassa di trasferimento della proprietà) spese. L'accordo di agenzia/intermediazione è firmato prima di visitare le proprietà.