Villa Višnjan, Croazia, 219 m²

Višnjan è una città affascinante e storica nell'istria occidentale, in Croazia, nota per la sua atmosfera pacifica, paesaggi mediterranei e osservatorio riconosciuto a livello internazionale. A soli 14 chilometri dal mare adriatico, Višnjan è un luogo sempre più popolare per coloro che cercano uno stile di vita tranquillo vicino alla costa, nonché una scelta intelligente per gli investimenti immobiliari in Istria.

situato in una zona residenziale silenziosa e verde vicino a Višnjan, questa bellissima villa rustica con un pool di swimming privato è per la vendita. La villa offre una combinazione perfetta di architettura istrica tradizionale e vita moderna, con costruzioni di qualità, un layout spazioso e un ambiente naturale sereno.

La villa ha una zona giorno totale di 219 m2 e si trova su una grande trama di 1.092 m2. Distribuito su tre livelli, il layout è progettato per comfort, funzionalità e fascino estetico.

Il livello del seminterrato include una tradizionale taverna, spazio di archiviazione e una sala caldaia. Al piano terra, c'è un ampio soggiorno e una sala da pranzo con accesso a una terrazza coperta, una cucina completamente attrezzata, una camera da letto e un bagno. Un garage per un'auto è anche incluso a questo livello, che fornisce praticità e sicurezza.

Il piano superiore è costituito da tre camere da letto, un bagno e due terrazze che offrono splendide viste sulla panorama e nella campagna circostanti.

L'esterno della villa è paesaggistico e recintato per la privacy, con una piscina privata di swiming area di swiming, creando uno spazio ideale o per il ripassamento. Il design del giardino completa la facciata in pietra della villa e migliora l'atmosfera generale mediterranea della proprietà.

Questa villa è ideale per la vita tutto l'anno, una casa per le vacanze o come investimento per il noleggio turistico. La sua posizione a soli 14 km dal mare e il suo equilibrio tra fascino rustico con comfort moderno lo rendono una preziosa opportunità nel mercato immobiliare istriano.

Spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo immobiliare in totale, che include: imposta di trasferimento immobiliare (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/broker (3%+IVA sulla commissione), commissione per l'avocatore (CCA 1%), tassa notaria, tassa di registrazione del tribunale e spese di traduzione certificate ufficiali. L'accordo di agenzia/intermediazione è firmato prima di visitare le proprietà.