Villa Žminj, Croazia, 170 m²

Una casa dal design moderno con piscina in vendita vicino a Gimino, in Istria. La superficie abitabile totale è di 170 m², situata su un terreno di 792 m² circondato dalla natura e dalla tranquillità.

Žminj, spesso chiamato il cuore dell'Istria, si trova ad un'altitudine di 379 metri ed è stato fin dall'antichità un importante crocevia che collegava l'intera penisola istriana. Questa zona è nota per la sua eccezionale bellezza naturale - prati ondulati, vigneti, campi fertili, antiche foreste e grotte nascoste - che offrono l'ambiente perfetto per riconnettersi con la natura. Il turismo verde, sostenibile e salutare definisce questa regione, ricca di cultura, gastronomia e tradizione. L'area più ampia di Gimino comprende 33 insediamenti e oltre 100 villaggi pittoreschi.

A poca distanza dal centro della città, questa casa contemporanea fonde perfettamente l'architettura moderna con il tradizionale paesaggio istriano. La posizione offre privacy, pace e un senso di fuga dalla vita di tutti i giorni, pur rimanendo convenientemente vicina alle città istriane più grandi e ai loro servizi.

La casa a un piano presenta un funzionale layout a pianta aperta che collega perfettamente la cucina, la zona pranzo e il soggiorno, aprendosi su una terrazza coperta ideale per mangiare all'aperto e rilassarsi. Ci sono tre ampie camere da letto, ciascuna con bagno privato, un bagno per gli ospiti e un locale tecnico separato con ingresso esterno.

Il cortile paesaggistico e recintato è completato da una piscina riscaldata e un'area prendisole, creando il perfetto equilibrio tra comfort ed estetica.

Il prezzo indicato si riferisce alla casa completamente completata senza mobili, consentendo al futuro proprietario di personalizzare il design degli interni secondo le proprie esigenze. stile. La proprietà è dotata di riscaldamento a pavimento alimentato da pompa di calore, pannelli solari, stazione di ricarica per auto elettriche e sistema di videosorveglianza.

Questa moderna casa a Gimino combina un'eccellente qualità costruttiva, una posizione tranquilla e un design architettonico raffinato, rendendola la scelta ideale per una confortevole vita familiare o come un redditizio investimento immobiliare per affitti turistici nell'Istria centrale.

Le spese aggiuntive complessive sostenute dall'acquirente di immobili in Croazia ammontano a circa il 7% del costo totale della proprietà, che comprende: tassa sul trasferimento della proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), onorario dell'avvocato (cca 1%), onorario del notaio, tassa di registrazione al tribunale e spese di traduzione giurata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima di visitare le proprietà.