Hotel, albergo Šmrika, Croazia, 750 m²

Ostello incompiuto di Kraljevica in vendita: ottima opportunità di investimento con vista panoramica sul Quarnero, a soli 800 metri dal mare e dall'accesso all'autostrada!

Sblocca il potenziale visionario in questo quasi completo 750 mq. progetto di un ostello nella tranquilla gemma costiera di Kraljevica, in Croazia, dove la costruzione del 2020-2022 ha già coperto la struttura e investito circa 650.000 euro di solide basi su terreno edificabile di prima qualità. Posizionato all'estremità settentrionale del terreno, questo gioiello incompiuto si trova a 800 metri da splendide baie e spiagge, unendo sereno isolamento e connettività senza sforzo: a soli 500 metri in linea d'aria dall'uscita dell'autostrada e un poetico 1 km dalla vista romantica del ponte di Krk. Immerso in un tranquillo quartiere sul mare costellato di case vacanze e case familiari, offre panorami mozzafiato sul Golfo del Quarnero, che spaziano dalle aspre coste di Senj agli orizzonti delle isole e al maestoso monte Učka, rendendolo una tela per il tuo sogno costiero.

La disposizione accurata si allinea con un progetto di ostello ideativo con un totale di 15 camere, tutte con bagno privato, oltre a spazi comuni essenziali pronti per il tuo tocco personalizzato. Il piano terra ospita tre camere per gli ospiti con bagno accanto a un ristorante, reception, hall e aree di supporto per operazioni senza interruzioni. Al primo piano, altre otto camere con bagno si abbinano a un angolo fitness e un ripostiglio per soggiorni attivi. Il secondo piano lo completa con quattro stanze, ciascuna con bagno, e un'ampia terrazza ideale per riunioni al tramonto con vista sullo scintillio dell'Adriatico. Le partizioni sono già installate secondo i piani originali e la ricostruzione può adattarsi alla tua visione, che si tratti di un eco-ostello boutique, di un rifugio per famiglie o di un centro di noleggio ad alto rendimento, mentre un adiacente 638 mq. la trama richiede miglioramenti come una piscina scintillante, una zona grill, un giardino lussureggiante, terrazze solarium o un parcheggio ampliato per amplificare l'attrattiva degli ospiti.

Questa proprietà di Kraljevica si distingue per il suo valore imbattibile per metro quadrato, la fase di costruzione avanzata e la micro-ubicazione silenziosa che unisce il fascino panoramico con la vicinanza a calette incontaminate, al mare e ai rapidi collegamenti autostradali: una scoperta rara per gli investitori lungimiranti che tengono d'occhio l'ondata turistica in forte espansione del Quarnero in Croazia. Gli acquirenti seri possono negoziare i prezzi per una soluzione su misura.

Le caratteristiche principali di questo ostello a Kraljevica includono una superficie di 750 mq. struttura su tre livelli sotto tetto con 15 camere suddivise (tutte con bagno privato), allestimento ristorante-reception-lobby al piano terra, fitness e deposito al primo piano, terrazza al secondo piano con vista sul mare, oltre a un terreno di 638 mq. terreno adiacente per piscina, giardino o parcheggio; ha investito 650.000 euro fino ad oggi, 800 metri dalle spiagge, 500 metri dall'autostrada e viste panoramiche complete sul Quarnero in un tranquillo quartiere adatto agli affitti.

Cogli questa opportunità di espansione degli orizzonti prima che svanisca: contattaci oggi per visitare il sito e dare forma alla tua storia di successo sul mare.

Spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente degli immobili in Croazia rappresentano circa il 7% del costo totale della proprietà, che comprende: imposta sul trasferimento di proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA su commissione), onorario dell'avvocato (cca 1%), spese notarili, spese di registrazione al tribunale e spese di traduzione ufficiale certificata. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima di visitare le proprietà.