Villa Sveti Lovreč, Croazia, 220 m²

Incantevole villa in pietra con piscina in vendita a Sveti Lovreč, a soli 12 km dalle spiagge di Parenzo.

Adagiata su una collina con vista panoramica su campi ondulati, vigneti, uliveti e sul mare lontano, questa tradizionale villa istriana offre una perfetta combinazione di pace, privacy e fascino mediterraneo. Sveti Lovreč, una delle città fortificate medievali meglio conservate dell'Istria, si trova nel cuore della penisola occidentale, circondata da campi di lavanda e solo a breve distanza da Parenzo, Orsera e Rovigno. La zona è nota per la sua bellezza paesaggistica e la vicinanza alla splendida Baia di Leme, una riserva naturale protetta e una delle insenature costiere più pittoresche dell'Istria.

Situata in un tranquillo villaggio vicino a Sveti Lovreč, questa villa in pietra splendidamente restaurata combina l'autentica architettura istriana con comfort e stile moderni. La struttura offre un'autentica esperienza mediterranea: una fuga tranquilla dal trambusto della vita quotidiana, ma allo stesso tempo facilmente raggiungibile dalle vivaci città costiere di Parenzo e Rovigno.

La villa ha una superficie abitabile totale di 220 m² e si trova su un terreno paesaggistico di 500 m². La casa principale, di 160 mq, si sviluppa su due piani. Il piano terra dispone di un ampio soggiorno, una cucina con zona pranzo, un bagno per gli ospiti e una camera da letto con bagno privato. Il primo piano offre due camere da letto aggiuntive, ciascuna con bagno privato.

Il cortile ben curato è completamente recintato e progettato per il relax e la vita all'aperto. Completano la proprietà una piscina di 36 mq con terrazza solarium e una graziosa dependance di 60 mq. La guest house comprende una camera da letto con bagno privato e una terrazza coperta con cucina estiva e servizi igienici, ideale per intrattenere o ospitare gli ospiti.

Con la sua posizione eccezionale, il carattere tradizionale e il design funzionale, questa villa rappresenta la scelta perfetta per chi cerca una confortevole casa familiare, un tranquillo rifugio per le vacanze o un investimento redditizio nel mercato immobiliare istriano.

Le spese aggiuntive complessive sostenute dall'acquirente di un immobile in Croazia ammontano a circa il 7% del costo totale della proprietà, che comprende: tassa sul trasferimento della proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), onorario dell'avvocato (cca 1%), onorario del notaio, tassa di registrazione al tribunale e spese di traduzione giurata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima di visitare le proprietà.