Hotel, albergo Valtura, Croazia, 500 m²

Casa plurifamiliare in vendita a Valtura vicino a Pola, Istria!

Valtura è un piccolo e tranquillo villaggio nell'Istria meridionale, parte del comune di Ližnjan, situato a pochi chilometri dalla città di Pola e dalle sue spiagge. Circondato da case familiari e aperta campagna, offre una tranquilla atmosfera mediterranea ideale per vivere o investire nel turismo.

Questa moderna pensione turistica in vendita rappresenta un'eccellente opportunità per coloro che desiderano investire nel turismo in Croazia. La proprietà turistica indipendente in vendita in Istria offre 500 m2 di superficie abitabile con un ampio giardino paesaggistico di 1200 m2, due piscine, diversi servizi aggiuntivi e parcheggio per circa 10 auto. L'edificio è diviso in cinque appartamenti spaziosi e ben attrezzati.

Il primo e più grande appartamento si trova nel seminterrato e offre 160 m2 di spazio. Comprende un luminoso soggiorno a pianta aperta con cucina e zona pranzo, quattro camere da letto e due bagni. È dotato di aria condizionata, riscaldamento a pavimento e piscina privata.

Al piano rialzato ci sono due appartamenti, ciascuno di 80 m2. Entrambi gli appartamenti comprendono un confortevole soggiorno con zona pranzo e cucina, due camere da letto, un bagno, una toilette separata e una terrazza coperta.

Al piano superiore della casa si trovano altri due appartamenti identici, anch'essi di 80 m2 ciascuno, con la stessa disposizione: soggiorno, cucina con zona pranzo, due camere da letto, bagno, toilette e terrazza coperta.

All'esterno, l'ampio cortile recintato comprende una piscina condivisa da quattro appartamenti, un ampio parcheggio ed edifici ausiliari per ripostiglio o ulteriori servizi. uso.

Questa proprietà è ideale per il turismo grazie alla sua disposizione funzionale, all'ambiente tranquillo e alle dimensioni attraenti. Offre un eccellente potenziale per un rapido ritorno sull'investimento attraverso affitti stagionali.

Ogni appartamento può anche essere acquistato separatamente, rendendo questa proprietà flessibile per diversi tipi di acquirenti, sia che tu stia cercando una casa di famiglia, un'attività di affitto di vacanze o un investimento in immobili istriani vicino a Pola.

Le spese aggiuntive complessive sostenute dall'acquirente di un immobile in Croazia ammontano a circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta sul trasferimento della proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulle commissioni), onorario dell'avvocato (cca 1%), onorario del notaio, tassa di registrazione al tribunale e spese di traduzione giurata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima di visitare le proprietà.